洋房一周销量排行榜:成交均价普遍过万

据瑞峰较新出炉的楼市报告显示，上周东莞住宅成交均价15397元/平米，环比上涨6%，同比上涨48%。东莞房价持续上涨，全市均价再一次突破15000元/平米大关。究其原因，有两点，一是“贵过面包”的区域地王频繁出现，催动周边项目和镇区涨价。目前东莞整个市场上住宅均价不超过万元的区域仅有2个，为企石和谢岗；而超过15000元/平米以上的区域就有11个，多集中在临深、松湖、滨海、中心城区，其中临深片区房价已过2万。二是房价过2万的临深片区项目集中在上周开盘加推，如塘厦的德州城和先进·蔚蓝山、黄江的中信红树山等新品集中网签，短期内推动了东莞房价上涨。

上周供应项目较多，有十余个楼盘推新，所推产品多为刚需型洋房，购房朋友选择性增大，因而个盘支撑效应减弱。从洋房成交情况来看，无一个项目成交过百套，临深、滨海、水乡、松湖为成交的主力片区，以成交套数排名，位于前十的分别是大岭山镇的光大山湖城、望牛墩镇的海德骏园、茶山镇的纳帕溪谷、高埗镇的新世纪颐龙湾、凤岗镇的锦龙湾畔花园、中堂镇的富盈公馆、石碣镇的达鑫江滨新城、寮步镇的海伦国际、常平镇的金田花园花域和松山湖的星城翠珑湾。

位于榜首的光大山湖城，因其所在区域各项交通规划利好加之中心东片区进行三旧改造，片区楼房价值上涨，吸引了不少投资客，成交一直火热。此外排名第三的纳帕溪谷也是备受关注，茶山最近连拍两块“地王”，楼面价已刷新至12517元/平，加上地铁R2线在此设站，茶山楼市广泛被看好。

【项目动态】光大山湖城目前在售79-134平米2-4房产品，毛坯发售，均价17000元/平米，预计2018年5月交房。

【项目动态】纳帕溪谷预计11月初推出二期93-143平米全新洋房，首期参考价13500元/平米。