东莞招商保利依城大观配套情况怎么样?周围有幼儿园吗?导航位置?

招商保利依城大观是由中国招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发的住宅小区，该项目建设用地位于东莞市谢岗镇银瓶城轨站旁、政务中心对面，是谢岗粤海银瓶合作新区的中央核心地段，规划总用地面积76630.44平方米，建面约284783.23平方米，由19栋高层洋房、1栋幼儿园以及4栋商业组成，洋房户型面积约78-141㎡3-4房，规划户数1725套，绿地率35.78%，是容积率仅2.8的低密舒适小区。

楼盘信息

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产 地铁沿线

建筑类别：塔楼 高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：东莞招商启越房地产开发有限公司

楼盘地址：银瓶城轨站·政务中心旁

占地面积：76630.44平方米

建筑面积：284783.23平方米

容积率：35.78

绿化率：35.78%

停车位：共有2146个停车位。

楼栋总数：19栋

总户数：1725户

物业公司：保利物业

楼层状况：规划总用地面积76630.44平方米，建面约284783.23平方米，由19栋高层洋房、1栋幼儿园以及4栋商业组成，洋房户型面积约78-141㎡3-4房，规划户数1725套.

项目定位

依城大观花园项目，是谢岗近年出让的占地面积最大、最贵的一宗商住地，光起拍总价就达12亿元，超过谢岗最近两年成交3宗地块的总和。最终成交价超16.7亿，刷新纪录成为谢岗新地王。项目占地面积76630.44㎡，但须配建拆迁安置物业及安居房21460㎡和一所占地面积不少于5400㎡的幼儿园。

项目交通

项目距莞惠城际银瓶站约400米，1站抵常平南站，可换乘京九铁路，实现1站到深圳，2站香港九龙站（红磡站）。从常平站还可换乘广深铁路，2站可达广州/深圳，畅享湾区繁华，轻松实现一小时湾区生活圈。

项目连接高速：距甬莞高速谢岗站仅2.8公里，实现30分钟车程抵达松山湖核心区，一小时车程抵达深圳福田核心区，四高速公路环绕：从莞深高速、甬莞高速、博深高速、番莞高速（在建）

项目配套

项目拥有独特的区位优势和良好的居住生态。东边为百里碧道，周边为银瓶湖湿地公园，生态环境优越；附近教育资源聚集，包括有谢岗小学、谢岗中心小学、谢岗中学、翰林实验学校等涵盖全龄段的众多学校！

项目位于东部谢岗新城中心，繁华配套璀璨环绕，出门即享谢岗万达（规划中）、润昇百货商场、东部义务时代广场等醇熟商圈及优质市政配套。

谢岗万达

东莞的第五座万达广场，它来啦！在谢岗镇城轨银瓶站站前广场，将建设一座12万平方米的商业综合体。谢岗万达广场项目位于城轨银瓶站南侧，奠定了谢岗作为连接广州、东莞、深圳的区域枢纽地位。磁吸莞深惠大量人流与消费力，将打造东部醇熟商业中心。项目距东莞第五座万达广场（规划中）地块约520米，逛街、购物、美食、娱乐、休闲一应俱全，出门即享全方位多业态商业配套。未来成为谢岗新商业中心区的可能性非常高！

园林设计

依城大观匠造独树一帜的五洲大观主题社区，绿化面积超3.3万㎡。社区内臻设成人运动场、儿童游乐场、慢跑道、奥运会标准泳池、羽毛球场、星空草地等游乐设施，孩子可在儿童游乐场里嬉戏欢跳，青年可在泳池中肆意畅游，老人在星空草地上畅叙邻里，舒享全龄运动之乐，缔造运动活力型人居环境。

楼盘物业

国家一级资质物业 保利物业护航

千亿央企保利地产下属物业，国家一级资质，北京人民大会堂指定物业，服务中国司法部，已于2017年香港上市，管理项目超过400个，超过1亿㎡管理面积，堪称中国标杆性的央企物业服务企业。

【招商保利·依城大观】

【28万㎡·TOD·中心大城】

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丨双世界500强央企巨擘丨焕新城市中心版图

百年招商局，世界500强235位。中国保利集团，世界500强191位。两大央企联手执笔，锻造谢岗新城中心封面巨著。

丨银瓶TOD新城中心丨第二个松山湖

千亿银瓶创新区，东莞经济发展引擎之一，TOD赋能中心，打造第二个松山湖，依城大观距银瓶TOD站仅约400米，4站达深圳，5站到香港，畅享繁华。

丨中心大型商业综合体（规划）丨家门口一站式繁华体验

距大型商业综合体（规划）450米，步行即可达兼具美食、购物、文化、娱乐、休闲为一体的独立大型商圈。

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保利物业，1996年成立。综合实力居央企物业第一，中国物业百强第三名。

【户型鉴赏】

东莞凤岗【招商保利依城大观】

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