霸气!奥园成功斩获南城10万㎡旧改用地,全面布局东莞旧改市场

1月13日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布一则城市更新前期服务商的中选公示，由广东瑞讯产业投资有限公司和东莞奥园房地产开发有限公司组成的联合体成功中标成为南城街道石鼓社区莞太路城市更新项目的前期服务商。

据企查查资料显示，广东瑞讯产业投资有限公司的关联房企为亚创集团，这意味着，莞太路城市更新项目将由奥园&亚创联合操盘。

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莞太路城市更新项目一览

项目位于东莞市南城街道石鼓社区，东至京港澳高速，南临东莞大道，西至莞太路，北临莞太路与东莞大道交汇处，总面积约为102393㎡。

根据公开招引方案显示，项目以旧村为主，总体城市景貌不足，环境建设缺乏品质，也没有集约式利用土地，导致集体经济收益低下。根据要求，莞太路城市更新项目将以拆除重建的方式进行改造升级。

项目毗邻莞太路，周边工业区环绕，附近有康华医院、石鼓市场、陈屋小学、赤岭娱乐公园等配套。住宅小区主要分布在东莞大道两侧，如：金域中央、恒大雅苑、中信森林湖等等，区域居住氛围浓厚。

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奥园在东莞

近年，在粤港澳大湾区背景下，东莞的价值在凸显，不少品牌房企看中其未来发展潜力，纷纷把战略重心聚焦在东莞。

楼市火热、地王频出，拿地成本高涨，房企开始通过旧改、协议、收购等方式曲线打开东莞市场。而手持特有旧改模式的奥园，目光也转向东莞城市更新市场。 

△图片来源：奥园地产集团

入莞多年，奥园主要涉猎临深板块，精心打造了奥园观澜誉峰、奥园城市天地。

作为奥园进驻东莞的排名前列项目——奥园观澜誉峰，项目地处临深区域，占地14万㎡，总建面27万㎡，产品涉及91-124㎡洋房和220-226㎡别墅。目前，项目在售建面约220-226㎡双首层别墅，均价39000元/㎡。 

截止至出稿时间，奥园已拿下多个旧改项目，累计面积超145万㎡，涉及南城、万江、桥头、石排、清溪、石龙等镇街。

其中，万江石美茶业小镇“三旧”改造项目作为奥园深入东莞城市更新领域的重要里程碑。

值得注意的是，奥园还联合中天、泰诚斩获清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元，其项目为排名前列采取单一主体挂牌形式的商住类旧改。

来源：搜狐焦点东莞站