462套!较低2.2万元/㎡!东莞又有三个项目集中备案!

春节假期结束后，东莞首批新房备案入市，楼市开始回暖。

据东莞市住建局备案信息显示，东莞本周(2.14-2.18)共有3个项目、462套新房完成备案，分别是：万科时富金色家园Ⅱ、碧桂园瑜璟臺及珑远印象翠珑湾。

|数据统计截止到2月18日20：00

从整体供应上来看，本周备案项目主要来自松山湖和水乡两大片区。其中备案套数最多的项目是万科时富金色家园Ⅱ，共有286套新房备案。从交付标准上看，此次备案的所有户型均为毛坯交付。

万科时富金色家园Ⅱ

据公开的备案信息显示，此次万科时富金色家园Ⅱ一共备案了26号、27号、28号三栋楼，共计286套房源，毛坯备案均价约26059元/㎡，总价在174-439万元/套之间。（文末附万科时富金色家园Ⅱ备案价信息表）

其中，26号楼层高29层，采用两梯三户设计，共计85套洋房，建面约74-152㎡二至五房；27号楼层高29层，采用两梯四户设计，共计116套洋房，建面约94-125㎡三至四房；28号楼层高29层，采用两梯三户设计，共计85套洋房，建面约74-152㎡二至五房；

在此次通过备案的房源中，单价较低的是26号楼建面约126.51㎡的202号房，仅为22739元/㎡；单价较高的则是27号楼建面约125.92㎡的2801号房，单价约为29606元/㎡。

万科时富金色家园Ⅱ由时富联手万科打造，项目位于环城路板块，紧邻东莞传统豪宅区，距离星河城仅约3公里，可享星河城、东城十三碗、万达、世博商圈等城市核心配套。

碧桂园瑜璟臺

碧桂园瑜璟臺项目本次备案的是10号住宅楼。其中，10号楼层高23层，采用两梯四户设计，共计88套洋房，建面约126-142㎡四房，毛坯备案均价为28767元/㎡，总价在346-426万元/套之间。（文末附碧桂园瑜璟臺备案价信息表）

△项目俯瞰图

据公开资料显示，碧桂园瑜璟臺项目用地是碧桂园在2021年8月通过土地招拍挂获得的，当时地块成交总价高达46亿元，地块可售楼面价为18028元/㎡，刷新了茶山的区域楼面价纪录。

碧桂园瑜璟臺项目占地约13.1万㎡，容积率2.2，规划有18栋高层住宅和别墅，主推建面约83-143㎡住宅产品。

项目位于茶山镇增卢发展区，与富盈香茶郡仅一路之隔，2公里范围内有光正实验学校、茶山增益学校、华洋中学、茶山体育馆、茶山茶花广场、卢屋文化广场、大堂山公园等配套，基本能满足日常生活。

珑远印象翠珑湾

珑远印象翠珑湾的2号商业、住宅楼也完成了备案，共计88套洋房，产品为建面约95-115㎡三房四房，项目毛坯备案均价为24451元/㎡，价格较低的一套约23375元/㎡，较高则去到25345元/㎡，总价在221-289万元/套之间。（文末附珑远印象翠珑湾备案价信息表）

珑远·印象翠珑湾占地约7.2万㎡，容积率为2.5，建面约18万㎡。项目位于水乡新城中心，毗邻佛莞城轨麻涌站以及东莞地铁R1线麻涌大道站（规划中）。

△珑远·印象翠珑湾效果图

项目规划打造95-143㎡三房四房，全系双阳台，采用“Y”型全南设计。产品比较有亮点的地方在于，143㎡四房户型采用了三卫和双主卧的设计，相比市场上普遍的四房户型更能够满足多元化的生活需求。

附万科时富金色家园Ⅱ备案价信息表：

附万科时富金色家园Ⅱ备案价信息表

附碧桂园瑜璟臺10号楼备案价信息表：

附珑远·印象翠珑湾2号住宅楼备案价格表：

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅