东莞大开发商楼盘推荐 住宅起价11000元/平

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。

我们经常听人说，买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？首先是品牌实力，大开发商更有实力，更有保障；第二是施工质量，大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩；三是配套设施，大开发商提供的硬件配套设施更加完备；四是教育问题，大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这对多数的购房朋友来说极具吸引力；最后是大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，还得看看他们物业的费用，好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

考虑到买房成本和远期规划，选择开发商确实是一门学问。本期导购精选了几个全国性大开发商在东莞的楼盘项目，欢迎购房朋友围观。

【项目动态】合信地王广场在售商品房均价11000元/平米，不含装修，毛坯交房，目前可售房源不多，户型仅有建面约51平米的1房和78平米的2房。3房户型要待年后推出，具体时间暂未定。

【项目动态】碧桂园城央壹品已开放销售中心和样板房，首推100-140平米的洋房，目前城市展厅已开放，预计12月17号入市。

【项目动态】恒大翡翠华庭在售74-100平米2-3房，均价11000元/平米。

【项目动态】绿地大都会在售90-145平米的二至五房，单价15000-16000元/平米。

【项目动态】保利中惠悦城建面约80-105平米洋房均价22000元/平米，带装修；53-64平米公寓均价14000元/平米。