房价的快速上涨 刚需置业选择变少

房价的快速上涨，令市民苦不堪言。短短两年时间，东莞房价翻了一番，从8000元/平米涨到如今的16000元/平米。房价的过快上涨，那些想要在东莞买房又还没买房的市民。不远万里、背井离乡来到东莞打拼是为了什么，还不是为了能在这座城市闯一番事业，买一套房子，落地生根，老婆孩子热炕头。然而，高企的房价却是对他们的当头一棒。买房梦遥遥无期。

虽然说这是个弱肉强食能者优先的时代，但房价上涨速度如此之快，显然不尽合理，房价的上涨速度跟城市发展明显不匹配。但话又说回来，现在哪个城市的发展是和房价匹配的？无论如何，房价上涨过快，远远抛离了这个城市大部分人所能承受的范围。话不多说，以下6个楼盘新动态信息，仅供已参考

动态：佳兆业·碧海云全新2期，即将推出！8月12日样板房开放，二期产品为95-171㎡海景洋房,184-235㎡海景别墅，欢迎品鉴！

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项目简介：碧海云天独享3公里黄金海岸线，打造滨海公。广深沿江高速、广深港高铁、广深高速三线并行，出行非常便利！户型：98-196㎡观海高层、219-529㎡亲海别墅。

交通状况：虎门行车路线：虎门大道——长堤路——稔州路——轮渡路——碧海云天深圳行车路线：广深沿江高速——沙田高速出口——沙田大道——轮渡路——碧海云天南沙行车路线：京珠高速——虎门大桥——沿江高速——沙田高速出口——沙田大道——轮渡路——碧海云天 公交线路：沙田1路公交站：井上公司

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动态：金地湖山大境新盘13栋住宅楼建面107-120平方米3房，140平方米的4房，均价24000元/平方米，14栋还有少量房源在售，均价24000元/平方米，金地湖山大境环境优、地处黄江三新村，莞深高速黄江出口处，华南师范大学附属东莞学校。

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项目简介：金地湖山大境项目地处莞深高速黄江出口，总占地面积约25万平米（包含酒店用地约36万平米），规划总建筑面积约35万平米，容积率仅为1.5，划分为R5及R2两大地块，共分五期开发。一期共规划建设有联排别墅、双拼别墅192栋，面积为230-280平；另还规划有7栋高层住宅，共475套单位，面积为120-190平米的三房、四房。金地湖山大境二期高层规划建设有约1247套，面积为约100-190平，另规划建设叠加、双拼及独栋共约193套，面积为约218-350平。金地湖山大境总户数约2094套，其中1期约654套，2期约1440套。位于莞深城际轻轨R1R4线交汇处，接驳深圳地铁6号线。配套有五星希尔顿逸林酒店、临湖高尔夫、山体SPA、国际奢逸街区、国际双语幼儿园等资源的墅区物业。 6.9米双层挑高客厅、7.1米的超大开间，彰显大户人家尊崇风范；前中后庭院环绕设计，程度“阳光入户”；4.5米层高、双首层阳光地下室，可设影视厅、酒窖等尊贵私密活动室；双车位赠送，车库直接入户。

交通状况：金地湖山大境项目位于莞深高速黄江出口，享三维交通网络全面联通深莞及珠三角地区，坐拥4大公路体系（南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路）。 4大公路体系：南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路四条无障碍快速干道连接莞深。莞深高速干道：连接南山、宝安、福田、罗湖、龙岗。 城际交通：三区中点，西距广州80公里，南至香港60公里。城际轨道：未来R1，R4轻轨连接莞深；两条R1线和R4线途径项目门口。R1线起点站为望洪站，途径南城、松山湖、大朗抵达黄江中心站，黄江中心站距项目800米，R1现在已经在施工建设中2016年建成通车，建成通车后将与深圳地铁6号线接驳，可到达深圳北站，R4线是从黄江到达清溪镇。公交站点：黄江高速路口站 公交线路：82路; 225路; 长21路; 长328路; 长7路; 光明18路; 黄江1路; 黄江2路; 黄江6路

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动态：长安碧桂园1栋和3栋新品洋房，建筑面积106-140㎡的3房和4房均价33000元/㎡，还有82㎡公寓均价约28000元/㎡，商铺建筑面积55-112㎡，均价42000元/㎡，预计交房2018年7月底

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项目简介：长安碧桂园项目位于大前海长安片区，，经南光高速、龙大高速，可畅达南山、福田等深圳中心。项目旁边即为长安商业中心、长安万达广场笔迹山公园等。项目旁即为长安笔迹山公园、长安莲花山，自然景观资源丰富。在产品打造上，项目根据碧桂园深耕东莞深圳多年开发经验，分析莞深业主真正对居所的采光、通风、日照、噪音、功能分区等偏好，从集团上1000种先进的产品筛选，规格严格、用心尽心为莞深客户打造高人居社区。

交通状况：临近地铁深圳规划11号线，东莞轻轨R3线；周边公车856路车，板桥站下车即到。公路交通：临近107国道、358省道、广深高速入口、快速即达深圳宝安机场；

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动态：万科云城2区2-3栋洋房建筑面积71-93㎡，均价23000元/㎡在售，另项30-60平米公寓也在推出，不限购不限贷。项目占地约12.4万㎡，总建筑面积近48万㎡，地处虎门镇体育路万达广场旁。

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项目简介：万科云城位居中国南部湾，莞深融城桥头堡，以万亿国家湾区CBD的价值辐射前海-蛇口自贸区、虎门、南沙的核心区域。占据虎门中心价值制高点，与万达广场一路之隔，紧邻城市主轴滨海大道，R2线、中虎龙城际、穗莞深城际三条轨道交汇于此，瞬间互通广深港高铁以及广深、佛莞、常虎高速，构筑城市轨道交通枢纽。万科云城占地约12.4万㎡，总建面近48万㎡，是万科运营大虎门版图、继南部湾万科城之后的荣耀升级钜著。项目是由洋房、公寓、商墅、创客办公、教育营地、幼儿园、景观街区等全生命周期、全品类业态组成的高端商住综合体。重金打造城市连廊系统、十字中轴街区，实现项目与万达广场、地面交通枢纽的无缝连接。项目产品类型齐全，包括：约90平三房、125平四房的经典HD装修洋房，77平、91平三房十字单体HD装修洋房，约215平原创大平层，30平一房、60平两房少有公寓，73平两层商墅，6层创客办公空间，以全新升级的设计，营造人性化、高品位、商住办公一体的都会中心生活全集。

交通状况：地铁R2号线虎门北站，穗莞深城际轻轨虎门商贸城站；周边公车：213路、222路、308路、107路、公交快线15路、虎门8路、石龙5路、223A路、118A路、228路、118路、L1路、公交快线9路，博头站下；虎门17路、虎门7路、222A路，莱茵酒店站下车即到

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动态：班芙春天4栋花园洋房92-139㎡户型3、4房，毛坯房均价21000-22000元/㎡，非毛坯房均价23000-24000元/㎡，另50㎡商铺均价20000-30000元/㎡在售。

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项目简介：班芙春天位于莞深高速出口，临近六大高速，交通便利；靠近三大森林公园；项目首批所售产品为约180㎡享330㎡双拼别墅。96-136㎡洋房，楼间距合理，带来舒适的居住体验和良好的景观享受。班芙春天92-120㎡山湖大宅，震撼来袭。

交通状况：位于莞深高速公明·黄江出口，项目紧邻公常路与光明新区中心，周边有莞深高速、梅观快速、虎岗高速、龙大高速、龙林高速和规划中的深圳外环高速六大高速护航，形成立体交通网路。紧邻东莞轻轨R1和R4线，R1线轻轨与深圳6号线在公明路段接驳，6号线连接龙华、石岩、光明、公明、松岗片区。R4轻轨在黄江中心站与R1线接驳。

动态：先进维港预计8月有新加推6号楼，建面96-116平米3、4房，均价20000元/平方米，敬请期待。另4号楼，剩余房源不多，只有低层和顶层在售，均价20000元/平方米，地处地铁R2线陈屋站下出口南行500米。

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项目简介：先进维港是先进集团深耕东莞的又一经典力作，继深圳、上海两大城市之后，打造中国第三座先进维港。项目地处东莞城市发展主轴厚街中心地段，距离东莞地铁2号线陈屋站F出口仅约500米，寮夏站D出口约1200米，紧邻广深高速厚街出入口及环莞快速将军路出口，快速到达南城、东城、虎门等各镇区，拥有极为便捷的交通条件。项目周边生活氛围浓厚，对面即为万科生活广场，近邻厚街万达广场及康乐南商圈，临近福神岗公园及厚街文化公园，拥有极为便利的休闲、娱乐、购物等配套。本项目占地约13万㎡，建筑面积约25万㎡，涵盖别墅、高层洋房及商业等物业类型，将打造成区域人居新名片。

交通状况：紧靠莞太路、环莞快速等城市主干道，临近广深高速厚街出入口，交通条件较为便利。 公交路线：L1路、107路、201路、802路、831路、841路、厚街11路、厚街13路、厚街15路、厚街16路等，临近公交站点：将军路口站、福神岗公园西；地铁站点：东莞地铁2号线陈屋站、寮厦站。

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