上周东莞新房网签683套,东部片区成交表现突出!

搜狐焦点讯  随着预售证发放速度加快，东莞新房供应骤然回升，成交也开始进入平稳修复阶段。据合富研究院统计数据显示，上周（3.29-4.4）东莞新房新增供应1503套，环比大增4.7倍；新房网签683套，环比增加21%，连续三周低位回升。上周全市各镇街成交都较为平淡，仅横沥、厚街、常平和虎门4个镇街成交套数达到50套，约7成镇街成交套数低于20套。成 交 概 况

新房网签683套

环比增加21%

在经历了两个多月的供应低迷后，东莞新房供应开始低位回升。上周东莞新房供应约1503套，环比大幅增长，供应量为近10周较高。上周供应主要来自寮步、横沥以及石排3个镇街，供应量占比全市约7成，其中寮步万科金域东方推货体量较大，共加推385套洋房。

新房成交方面同样有所回升，但整体仍处于低位水平。上周东莞新房网签共683套，环比增加21%。由于热点项目普遍存货不多，房企惜售心理较强烈，推新货量及推货节奏均有所萎缩，蓄客力度也相对偏低。同时，上周恰逢清明假期，项目销售中心来访人气有所上升，但总体而言现场成交与平时周末相比变化不大。

二手房方面，上周东莞二手房网签约408套，环比减少7%，成交持续徘徊在低位水平，均价约17801元/㎡，环比微跌4%。

区 域 市 场

仅4镇成交达50套

长安上周均价较高

从镇街成交来看，全市网签套数排行前3的分别为横沥（96套）、厚街（62套）以及常平（61套），上周东部片区表现较为突出，横沥和常平成交量均挤进全市前列，成交占比全市约23%！

上周，洋房销量排行全市前3的个盘分别是碧桂园松湖明珠（62套）、先进大中晴熙云翠（58套）以及丰泰湾区风华世家（34套）。

从区域上来看，东莞各镇街的成交大多表现平平，据统计，仅有4个镇街成交套数在50-99套之间，6个镇街成交套数在20-49套之间，近7成镇街成交套数均低于20套。

在最受购房者关注的房价方面，上周东莞全市网签均价为26104元/㎡，全市共9个镇街均价超过3万元/㎡，受高价项目网签影响，长安、大岭山、东城、莞城均价都超过了4万元/㎡，较高的区域为长安，网签均价达52400元/㎡，均价较低的区域是麻涌和洪梅，网签均价约17200元/㎡。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅