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东莞洪梅【万科星城】

万科星城位于东莞洪梅镇望沙路，是万科进入洪梅的项目。项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨（在建中）、莞惠城轨和R1线望洪站（在建中）均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区

【基础信息】

● 项目位置：水乡新城·临东莞西站（直线距离约1.5km）

● 占地面积：约4.3万㎡

● 建筑面积：约15.5万㎡

● 容积率：2.5，绿化率：30%，车位比: 1:1.15 （地下1146个）

● 规划户数：洋房1028套，层高：11-27F

● 产品信息：建面约79-96-119㎡三房四房

● 开盘时间:2022.8.6 交房时间:2023.6

●开发商: 东莞市万同房地产有限公司

●物业公司: 万科物业,2.98元/月

（平面图）

区位介绍

水乡新城定位为对接穗深港台国际发展的合作门户、东莞城市副中心和水乡经济区核心区；在空间上，总部经济布局以东莞西站为新城核心区。

（示意图）

项目交通

项目临近东莞西站，穗深城轨(已通车)、佛莞城轨（在建中）、莞惠城轨和R1线望洪站（在建中）均在东莞西站交汇，东莞地铁R1线一期工程止于东莞西站，据了解，东莞地铁R1线预计2024年通车。1 站 4 轨连 5 城，2 站西平，3 站广州，8 站深圳

项目临近水乡大道，通过东莞大道，20 分钟即达南城

（实拍图）

● 道路便捷 通达南城CBD

从万科星城出发，沿望沙路直走，进入水乡大道、东莞大道，一路连通国贸，直达南城CBD。

（交通示意图）

（实拍图）

周边配套

教育配套：距离项目约3公里就是洪梅中心小学，东莞市一级学校，洪梅中学距离项目驾车前往耗时约12分钟。另外，规划建造翰林中学按省一级学校标准建设。

（示意图）

生态配套：家楼下即1.5万㎡水岸公园，是万科代建的市政公园，坐拥梅沙河岸线。想春游了就下楼，想跑步了就下楼，想野餐了就下楼，想放松了就下楼。

（代建公园实拍图）

● 建面约79-96-119㎡创新三-四房

万科星城采用万科创新十字单体楼栋，户户朝南。建面约79-119m²三至四房，皆为万科经典王牌户型。适配单身、新婚、三口之家、三代同堂家庭，给一家人提供实用的居住空间。

● 建面约79㎡三房两厅一卫

● 建面约96㎡（竖厅）三房两厅两卫

● 建面约119㎡四房两厅两卫

温馨提示：暂不接受临时到访客户，疫情期间看房请提前预约

售楼热线TEL：13925807291 中介勿扰！

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