淡季不淡!春节期间东莞新房网签1321套,创近5年新高!

搜狐焦点讯 受疫情防控影响，今年春节多地政府倡导“就地过年”，这给留莞市民增加了购房置业的机会，同时，不少房企抓紧机遇，推货态度保持积极，春节期间，东莞楼市淡季不淡、交投活跃。

据合富研究院统计数据显示，2021年春节期间（2.1-2.21，下同），东莞新房供应约864套，新房网签约1321套，供需主要集中在节前的第6周，第7、第8周包含法定假期，期间成交正常回落，后半程楼市复苏速度加快，网签量创近5年较高！

01楼市概况

新房供应约864套

新房网签约1321套

相比往年春节期间推货全面暂停的状况，今年东莞房企的推货态度还算积极，不少项目采取促销手段揽客，到访量逐步增加。春节期间，东莞新房供应约864套，主要来自沙田、茶山、大岭山等5个镇街，共计6盘入市供应。其中，厚街的纯新项目先进·大中 晴熙云翠于2月8日错峰开盘，并在春节期间取得网签89套的不俗成绩。

春节期间，东莞新房网签约1321套，网签主要集中在节前，因为法定节假日期间（除夕至初六），房管局网签系统暂停运营，新房网签套数仅为2套，预计在未来两周，数据将呈现出春节期间的真实成交水平。而在除夕至初十的时间段里，东莞新房网签约210套，创近5年新高！从初八开始，东莞新房网签复苏态势明显，初十网签量跃升至137套，体现出节前楼市火热，预计春节期间真实成交量亦将处于近5年高位。

二手房方面，春节期间东莞二手房网签约799套，均价约17074元/㎡，其中第7、第8周成交不足200套，属正常回落。

02镇街成交

3镇街占比全市销量超40%

沙田网签250套登上榜首

从镇街成交上来看，全市网签套数排行前三的分别为沙田（250套）、茶山（167套）以及厚街（127套），以上3镇街占比全市销量超40%。从数据上看，沙田表现最为突出，截至目前已占据2月份约20%的市场份额，仅碧桂园柏丽湾项目网签就达225套，支撑区域销量占据全市榜首。

个盘销售上，碧桂园柏丽湾（225套）、先进·大中 晴熙云翠（89套）以及万科瑧山府（63套）成交分别排行全市洋房签约套数前三，是区域内销量的重要支撑。

春节期间，东莞楼市供需回落，少数镇街成交表现突出，大部分镇街成交处于低迷状态，区域间成交分化严重。

从成交套数上来看，春节期间成交套数在100套以上的镇街（区）仅有3个；在50-100套之间的镇街（区）仅有4个；成交套数在20-50套之间的镇街（区）有12个；还有14个镇街（区）成交套数不足20套（其中洪梅0成交）。

03镇 街 房 价

4镇街（区）房价超4万元/㎡

南城成交均价达46300元/㎡

在购房者最关心的房价问题上，春节期间东莞共有10个镇街（区）房价超3万元/㎡，其中，南城、长安、莞城和东城4个镇街（区）成交均价均突破4万元/㎡，分别为46300元/㎡、42500元/㎡、41000元/㎡、40900元/㎡！

成交均价较低的是桥头（洪梅0成交，不作统计），为17600元/㎡。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站