猛!住宅建面近40万㎡!碧桂园成功斩获清溪巨无霸旧改项目!

近日，清溪永成电器厂“三旧”改造项目完成备案，将由东莞成桂豪庭房地产有限公司负责投资41.5亿元改造建设。

据企查查资料显示，东莞成桂豪庭房地产有限公司背后关联房企是碧桂园，不排除项目将由碧桂园操盘。

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永成电器厂“三旧”改造项目概况

永成电器厂“三旧”改造项目，位于清溪大道与清凤大道交汇处，实施改造总面积为20.77公顷，由土地权利人自行改造。其中，该改造项目中涉及拟收回用地2宗，收储用地1宗，供应地块7宗。

其中，拟供应的7宗地块已完成备案。根据备案内容披露，永成电器厂“三旧”改造项目，分为7宗地块，占地面积14.3万㎡，总计容建面达45.5万㎡。

值得注意的是，九年一贯制学校、幼儿园、文娱用地和体育用地均由政府划拨用地，东莞成桂豪庭房地产有限公司负责建设，项目建成后需无偿移交清溪镇人民政府。 

项目改造方案明确，居住商业混合用地（编号B01-02）、二类居住用地（编号B01-04、B05-02-02）拟采用协议出让的方式供地给东莞成桂豪庭房地产有限公司使用，经改造后，项目居住总建面达397708㎡。

此外，该公告文件还披露，二类居住用地（编号B05-02-01）拟由清溪镇人民政府收储，未来将会通过招拍挂的形式出让。

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土拍旧改齐发力

今年碧桂园将有多个新项目入市！

深耕东莞多年的碧桂园，储备项目已不多，目前致力于进一步开疆拓土。

目前，在东莞碧桂园在售/待售住宅项目有14个，其中，绝大部分住宅项目入市，市场反响较好，不少项目出现日光现象。

目前碧桂园云悦半山、碧桂园莞佳云麓半山、碧桂园樾府、凤凰公馆都处于待入市阶段，较快的预计4-5月开营销中心。

重点来看看几个待入市纯新盘。

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长安-碧桂园云悦半山 

碧桂园云悦半山，近期传言验资600万元起即可获取样板房和示范区的参观资格，小编实探发现，项目还在挖基坑阶段，预计较快年中推出，吹风价高达5万元/㎡。

△项目在建设中

随后，小编向相关销售咨询，项目从3月6日起开始蓄客，主推208-281㎡大平层产品。

项目是碧桂园2020年10月拿下的长安地块，其地块可售楼面价高达25997元/㎡，不仅成功刷新了长安地价记录，还挺进《东莞商住地楼面价TOP10》榜单的第二，仅次于中海云麓公馆的地价（26646元/㎡）。

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塘厦-碧桂园莞佳云麓半山 

作为碧桂园塘厦第四城的碧桂园莞佳云麓半山，目前已开放城市展厅。

小编实地探访发现，项目进度比较快，向销售了解到，项目预计4月或5月开营销中心，价格大概去到3.5万元/㎡。

碧桂园莞佳·云麓半山与碧桂园天麓山仅一路之隔，项目采用纯板式结构建设，规划有88-129㎡3-4房，两梯两户和两梯三户。

△项目效果图

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谢岗-碧桂园樾府 

位于谢岗的碧桂园樾府同样是关注度较高的项目，毕竟是谢岗排名前列个中式楼盘，再者谢岗的新房供应也一直短缺。

何为新盘短缺？在谢岗的二手房市场中，仅有永江国际公馆、山水花城、星汇峰翠及东惠广场4个楼龄较长的项目，近年在售的盘也就唐商翰林府和天麟八号公馆，体量都比较小。

谢岗积压已久的购房需求，大概率会在2021年爆发，房价也被推高。碧桂园樾府占地约4.07万㎡，距离银瓶湖湿地公园约500米，规划打造8栋高层住宅和1栋幼儿园，主推81-119㎡洋房。目前，项目已开放临时展厅，目前诚意登记中。

△项目鸟瞰图

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅