猛!住宅建面近40万㎡!碧桂园成功斩获清溪巨无霸旧改项目!

焦点东莞 2021-03-25 08:22:12
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近日,清溪永成电器厂“三旧”改造项目完成备案,将由东莞成桂豪庭房地产有限公司负责投资41.5亿元改造建设。 据企查查资料显示,东莞成桂豪庭房地产有限公司背后关联房企是碧桂园,不排除项目将由碧桂园操盘。 1 永成电器厂“三旧”改造项目概况 永成电器厂“三旧”改造项目,位于清溪大道与清凤大道交汇处,实施

近日,清溪永成电器厂“三旧”改造项目完成备案,将由东莞成桂豪庭房地产有限公司负责投资41.5亿元改造建设。

据企查查资料显示,东莞成桂豪庭房地产有限公司背后关联房企是碧桂园,不排除项目将由碧桂园操盘。

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永成电器厂“三旧”改造项目概况

永成电器厂“三旧”改造项目,位于清溪大道与清凤大道交汇处,实施改造总面积为20.77公顷,由土地权利人自行改造。其中,该改造项目中涉及拟收回用地2宗,收储用地1宗,供应地块7宗。

其中,拟供应的7宗地块已完成备案。根据备案内容披露,永成电器厂“三旧”改造项目,分为7宗地块,占地面积14.3万㎡,总计容建面达45.5万㎡

值得注意的是,九年一贯制学校、幼儿园、文娱用地和体育用地均由政府划拨用地,东莞成桂豪庭房地产有限公司负责建设,项目建成后需无偿移交清溪镇人民政府。 

项目改造方案明确,居住商业混合用地(编号B01-02)、二类居住用地(编号B01-04、B05-02-02)拟采用协议出让的方式供地给东莞成桂豪庭房地产有限公司使用,经改造后,项目居住总建面达397708㎡

此外,该公告文件还披露,二类居住用地(编号B05-02-01)拟由清溪镇人民政府收储,未来将会通过招拍挂的形式出让

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土拍旧改齐发力

今年碧桂园将有多个新项目入市!

深耕东莞多年的碧桂园,储备项目已不多,目前致力于进一步开疆拓土。

目前,在东莞碧桂园在售/待售住宅项目有14个,其中,绝大部分住宅项目入市,市场反响较好,不少项目出现日光现象。

目前碧桂园云悦半山、碧桂园莞佳云麓半山、碧桂园樾府、凤凰公馆都处于待入市阶段,最快的预计4-5月开营销中心

重点来看看几个待入市纯新盘。

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长安-碧桂园云悦半山 

碧桂园云悦半山,近期传言验资600万元起即可获取样板房和示范区的参观资格,小编实探发现,项目还在挖基坑阶段,预计最快年中推出,吹风价高达5万元/㎡。

△项目在建设中

随后,小编向相关销售咨询,项目从3月6日起开始蓄客,主推208-281㎡大平层产品。

项目是碧桂园2020年10月拿下的长安地块,其地块可售楼面价高达25997元/㎡,不仅成功刷新了长安地价记录,还挺进《东莞商住地楼面价TOP10》榜单的第二,仅次于中海云麓公馆的地价(26646元/㎡)。

 B 

塘厦-碧桂园莞佳云麓半山 

作为碧桂园塘厦第四城的碧桂园莞佳云麓半山,目前已开放城市展厅。

小编实地探访发现,项目进度比较快,向销售了解到,项目预计4月或5月开营销中心,价格大概去到3.5万元/㎡

碧桂园莞佳·云麓半山与碧桂园天麓山仅一路之隔,项目采用纯板式结构建设,规划有88-129㎡3-4房,两梯两户和两梯三户。

△项目效果图

 C 

谢岗-碧桂园樾府 

位于谢岗的碧桂园樾府同样是关注度较高的项目,毕竟是谢岗第一个中式楼盘,再者谢岗的新房供应也一直短缺。

何为新盘短缺?在谢岗的二手房市场中,仅有永江国际公馆、山水花城、星汇峰翠及东惠广场4个楼龄较长的项目,近年在售的盘也就唐商翰林府天麟八号公馆,体量都比较小。

谢岗积压已久的购房需求,大概率会在2021年爆发,房价也被推高。碧桂园樾府占地约4.07万㎡,距离银瓶湖湿地公园约500米,规划打造8栋高层住宅和1栋幼儿园,主推81-119㎡洋房。目前,项目已开放临时展厅,目前诚意登记中。

△项目鸟瞰图

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:陈楚梅

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