1018套!东莞新房均价19318元/m²!最贵的镇街是……

搜狐焦点东莞站 2019-05-21 08:23:55
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标题:1018套!上周东莞新房成交均价19318元/m²!较高均价32500元/m²! 搜狐焦点讯 上周楼市成交有明显回暖迹象。据合富研究院(以下简称:合富)统计数据显示,上周(5.13—5.19)东莞一手住宅合计成交1018套,环比微增5%。在房价方面,上周东莞全市住宅成交均价为19318元/m

搜狐焦点讯  上周楼市成交有明显回暖迹象。据合富研究院(以下简称:合富)统计数据显示,上周(5.13—5.19)东莞一手住宅合计成交1018套,环比微增5%。在房价方面,上周东莞全市住宅成交均价为19318元/m²,环比微跌5%,同比上涨14%。

值得一提的是,上周住宅供应约1171套,环比前一周大幅增加约137%。在土拍市场火热的形势下,各房企推货信心增强、推货节奏加快,香缤一号、虎门滨海城、金田花园花域、盛和雅颂等12个热门楼盘集中入市,新盘入市后有望带动近期市场的成交。

成交概况——

全市一手住宅共计成交1018套  塘厦先进区域成交榜首

据合富统计数据显示,上周东莞一手住宅合计成交1018套,环比微增5%,与前几周总体成交量波动不明显。

从镇街成交来看,上周塘厦镇仍保持火热势头,以112套成交量位列全市排名前列;虎门镇和厚街镇分别以91套和83套成交量紧随其后,成交前三甲镇街占比全市成交28%。

从洋房销售排行榜可得知,上周成交前三的楼盘分别是厚街镇的海逸豪庭尚都,共计成交76套;桥头镇的保利香槟颂,共计成交53套;塘厦镇的星河时代,共计成交47套。

房价走势——

上周新房成交均价为19318元/m²    凤岗成交均价突破3万

在购房者最关心的房价问题上,上周东莞全市一手住宅成交均价为19318元/m²,环比微跌5%,同比上涨14%。

从房价地图可看出,上周房价较高区域在凤岗镇,新房成交均价为32500元/m²;其次是松山湖,新房成交均价为29900元/m²;排名第三的是长安镇,新房成交均价为27300元/m²。其次共有11个镇街房价突破2万,分别是莞城区、南城区、东城区、长安镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇、松山湖、谢岗镇、凤岗镇、塘厦镇,比上周又多了一个镇街。

后市展望——

品牌开发商突围夺地  助推东莞楼市供需两旺

在城市升级提升和粤港澳大湾区规划纲要利好的带动下,东莞多重城市价值凸显,吸引各大开发商纷至沓来,突围夺地。近期东莞土拍市场火热,沙田、万江等多宗地块在招拍挂市场上被“提前锁定”,其中不乏央企和国企的身影。随后各房企纷纷趁势加快推货节奏,上周住宅供应约1171套,环比前一周大幅增加约137%。近段时间香缤1号、盛和雅颂等12个项目集中入市。

另一方面,近期贸易摩擦再次升级,加之股市的震荡波动,或将影响部分购房者的购房计划。但在政府的监管下,依靠市场供应的支撑,楼市成交预计将依然稳步增长,趋于维稳发展。

来源:搜狐焦点东莞站

上周东莞热销楼盘TOP 3

TOP1:海逸豪庭尚都

主推户型:65-95㎡洋房

楼盘地址:厚街 环岗湖海逸豪庭大迳管理区

销售均价:均价17400元/m²

热线电话:400-032-4608 转 165977

TOP2:保利香槟颂

主推户型:98-135㎡洋房

楼盘地址:桥头 桥新路(北师大附小旁)

销售均价:均价13100元/㎡

热线电话:400-032-4608 转 383725

TOP3:星河时代

主推户型:101-151㎡的洋房

楼盘地址:塘厦 龙林高速林村出入口

销售均价:均价22100元/㎡

热线电话:400-032-4608 转 182095

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