1018套!东莞新房均价19318元/m²!最贵的镇街是……

搜狐焦点讯  上周楼市成交有明显回暖迹象。据合富研究院（以下简称：合富）统计数据显示，上周（5.13—5.19）东莞一手住宅合计成交1018套，环比微增5%。在房价方面，上周东莞全市住宅成交均价为19318元/m²，环比微跌5%，同比上涨14%。

值得一提的是，上周住宅供应约1171套，环比前一周大幅增加约137%。在土拍市场火热的形势下，各房企推货信心增强、推货节奏加快，香缤一号、虎门滨海城、金田花园花域、盛和雅颂等12个热门楼盘集中入市，新盘入市后有望带动近期市场的成交。

成交概况——

全市一手住宅共计成交1018套  塘厦先进区域成交榜首

据合富统计数据显示，上周东莞一手住宅合计成交1018套，环比微增5%，与前几周总体成交量波动不明显。

从镇街成交来看，上周塘厦镇仍保持火热势头，以112套成交量位列全市排名前列；虎门镇和厚街镇分别以91套和83套成交量紧随其后，成交前三甲镇街占比全市成交28%。

从洋房销售排行榜可得知，上周成交前三的楼盘分别是厚街镇的海逸豪庭尚都，共计成交76套；桥头镇的保利香槟颂，共计成交53套；塘厦镇的星河时代，共计成交47套。

房价走势——

上周新房成交均价为19318元/m²    凤岗成交均价突破3万

在购房者最关心的房价问题上，上周东莞全市一手住宅成交均价为19318元/m²，环比微跌5%，同比上涨14%。

从房价地图可看出，上周房价较高区域在凤岗镇，新房成交均价为32500元/m²；其次是松山湖，新房成交均价为29900元/m²；排名第三的是长安镇，新房成交均价为27300元/m²。其次共有11个镇街房价突破2万，分别是莞城区、南城区、东城区、长安镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇、松山湖、谢岗镇、凤岗镇、塘厦镇，比上周又多了一个镇街。

后市展望——

品牌开发商突围夺地  助推东莞楼市供需两旺

在城市升级提升和粤港澳大湾区规划纲要利好的带动下，东莞多重城市价值凸显，吸引各大开发商纷至沓来，突围夺地。近期东莞土拍市场火热，沙田、万江等多宗地块在招拍挂市场上被“提前锁定”，其中不乏央企和国企的身影。随后各房企纷纷趁势加快推货节奏，上周住宅供应约1171套，环比前一周大幅增加约137%。近段时间香缤1号、盛和雅颂等12个项目集中入市。

另一方面，近期贸易摩擦再次升级，加之股市的震荡波动，或将影响部分购房者的购房计划。但在政府的监管下，依靠市场供应的支撑，楼市成交预计将依然稳步增长，趋于维稳发展。

来源：搜狐焦点东莞站

上周东莞热销楼盘TOP 3

▼

TOP1：海逸豪庭尚都

主推户型：65-95㎡洋房

楼盘地址：厚街 环岗湖海逸豪庭大迳管理区

销售均价：均价17400元/m²

热线电话：400-032-4608 转 165977

TOP2：保利香槟颂

主推户型：98-135㎡洋房

楼盘地址：桥头 桥新路（北师大附小旁）

销售均价：均价13100元/㎡

热线电话：400-032-4608 转 383725

TOP3：星河时代

主推户型：101-151㎡的洋房

楼盘地址：塘厦 龙林高速林村出入口

销售均价：均价22100元/㎡

热线电话：400-032-4608 转 182095