业内称大石龙片区潜力大 价格洼地将填平

红海大桥建成通车、从莞高速接深圳外环高速……今年是大石龙片区的交通升级元年，将吸引更多深圳人来此买房。而且9月份，茶山和石排还将有3宗热门地块被推出，专业人士分析，大石龙片区的楼市发展潜力将被挖掘，价格洼地或将很快被填平。

数据显示，石龙新房均价11368元/平方米，环比上月略微增长，涨幅为1.81%，同比则大涨了63.36%，房价将持续稳中有升；茶山新房均价10902元/平方米，环比上个月增长48.45%，同比更是增长79.07%，作为东莞东北部交通门户和城市副中心，茶山房价必将迎来新一轮上涨；石碣新房均价8983元/平方米、石排新房均价9464元/平方米、企石新房均价8043元/平方米，三镇房价远低于全市平均值，仍属于价格洼地，发展潜力大。

目前已经有佳兆业、新鸿基、嘉华、海伦堡等外来品牌房企和聚龙湾、嘉宏地产等本土开发商的进驻，保利地产、碧桂园地产、广源地产等新项目也将在近一两年内入市。业内预测，随着越来越多的品牌开发商进驻，大石龙片区的住房品质和商业配套更加完善，楼市的发展潜力将得到进一步挖掘。

【楼盘动态】纳帕溪谷9月11日首度开盘，推出洋房368套，美墅60套，共428套，首开售罄！洋房均价13500元/平米，美墅15500元/平米，预计11月初将推出第二期93-143平米全新产品，具体推出时间和价格待定。

【编辑评价】纳帕溪谷地珠三角重要交通枢纽——东莞都市新中心茶山，在规划的百万平米中央生活区的中心位置，地段位置优越。地块呈“金元宝”形状，南面为寒溪河，规划有独栋、联排、情景美墅以及江景高层。

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【楼盘动态】新鸿基珑汇目前暂无小户型产品在售，在售产品面积约130平米以上的大平层，不同位置价格不同，单价为11000-13000元/平米，预计今年9月份交楼。

【编辑评价】新鸿基珑汇位于石龙方正东路东南侧临江地段，项目周边有石龙第二中学、爱联学校、当当百货、翔达百货等配套，生活较为便利。

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【楼盘动态】碧桂园茶山首府项目预计今年12月份正式开盘，推出建筑面积约32-135平米精装房，户型多样，选择性较广，涵盖精简、刚需和改善户型，现VIP登记进行中。

【编辑评价】碧桂园茶山首府项目位于茶山镇中心区，茶山镇政府，四大银行，娱乐设施等极其丰富；项目毗邻东岳公园，另外燕领湿地公园、4A级旅游景区南社明清古村落等尽在左右，2公里处有R2线茶山站，东莞火车站等轨道交通，交通非常便利。

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