8月东莞16个项目开盘加推,临深片区成推货主力

焦点东莞 2019-08-02 23:16:14
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8月东莞预计有16个项目推新,有您关注的盘么?

时间进入下半年,房企冲刺年中业绩节点已过,7月东莞楼市推新较少成交走势平稳去库存时间连续减小,8月延续传统的楼市淡季,供应仍将处于低位,据搜狐焦点不完全统计,8月东莞预计有16个项目推新。其中,预计有2个纯新项目开盘,它们是华阳湖1号清溪金茂逸墅另有14个项目加推,万科8月约有5个项目加推。

从供应分布来看,六大片区都有新房入市,东南临深片区和松山湖片区是推货主力;从产品上来说,16个项目中13个项目主推住宅洋房,基本上是高层+小高层+洋房,同时洋房户型面积范围大,适合刚需到改善的不同人群。

8月东莞预计推新项目一览

片区供应分化明显

8月,东南临深片区成推货主力,塘厦、清溪和凤岗三镇有5个项目开盘加推,分别是春晖国际城华润润溪山清溪金茂逸墅峰华桂园凤岗·四季花城,与塘厦和凤岗25000元/㎡以上的洋房均价相比,清溪仍属于临深价格洼地,均价最低的是南峰华桂园,备案均价18400元/㎡。

除东南临深片区外,松山湖片区和东部产业园片区均有3个项目加推入市,城区片区和水乡片区各有2个项目开盘加推,滨海湾片区仅有龙光玖龙玺1个项目有加推。

大量洋房房源入市

8月东莞开盘产品以高层住宅为主,纯别墅项目仅有3个,另有13个项目推出高层洋房住宅,其中纯新盘华阳湖1号将推出建面约95-116㎡洋房,清溪金茂逸墅推出建面约111-128㎡洋房外还将推出141㎡三层别墅。

8月开盘加推的高层住宅中,刚需改善产品都有涉及,90-120㎡户型仍是供应主力。所有洋房项目中,面积最小的是南峰华桂园62㎡小户型,面积最大的是华讯大宅291㎡六房大户型。其中洋房均价低于20000元/㎡共8个项目,占比达61.5%,均价20000元/㎡以上的项目为5个,均价最高的是万科金地·天空之城。

另外,8月中下旬东莞将迎来多宗商住/商业地入市,再加上9月传统销售旺季即将到来,预计从8月下旬开始供需将双双回升。

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项目动态:华阳湖1号位于麻涌镇兴南路与长沣东路交汇处,距离华阳湖湿地公园仅1.5公里,由金地集团、卓越集团、龙湖地产、龙光集团四大房企品牌联合开发打造,旨在打造成粤港澳大湾区东莞城市副中心的标杆项目。项目占地2.9万㎡,总建面约12.6万㎡,规划有5栋高层洋房,主推建面约95-116㎡三房四房,首推1#备案均价17000元/㎡。

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项目动态:清溪金茂逸墅为中国金茂首入东莞壹号作品,项目位于中国最美小镇清溪镇清溪大道银利高尔夫俱乐部对面,1公里可直达从莞深高速清溪出口,30分钟畅达莞深惠核心城市。项目占地2.6万㎡,总建面6.1万㎡,规划有110㎡-130㎡精装高层洋房和143㎡联排院墅,首推的1#共计36套洋房备案均价18800元/㎡,9#和10#共计32套联排别墅备案均价22000元/㎡。

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