2.35亿元!东莞中心城区首宗单一主体工改M0项目摘牌

12月28日上午

东城街道桑园社区

第三工业园新型产业类更新单元

（下简称“桑园更新单元”）

由深圳市中集产城发展集团有限公司旗下的

东莞市集智产业园发展有限公司

以2.35亿元成功摘牌

该单元面积231亩

是东莞中心城区首宗

单一主体挂牌招商的改造项目

拟建设新型数字产业基地

单元概况

项目现状

桑园更新单元位于东莞市东城区北部，环城路与圃园路交汇处，单元面积15.44公顷，拆除范围面积12.25公顷。拆除范围内总建筑面积为16.65万平方米，现状主要为多层工业旧厂房、旧办公楼及旧宿舍建筑，自1987年建成使用。早期以塑胶玩具、造纸、印刷、手袋等低端产业生产为主。目前，大部分厂房闲置，物业经济价值较低，且周边道路狭窄，不成系统，也缺乏相关的配套设施，难以适应现代化产业发展需求。

规划情况

规划设计图

桑园更新单元以拆除改造为主，对周边部分设施进行整治活化。改造后，主要规划为主要规划为新型产业+商业办公（M0+C2）、配套型住宅用途（R0），新型产业建筑面积31.88万平方米，商业办公建筑面积3.78万平方米,配套住宅建筑面积8.80万平方米，较高建筑总量44.46万平方米。更新单元以附设方式配建一个建筑面积3025平方米公交首末站，同时拓宽、打通环城东路、圃园西路、福康路及振兴东路，合计18412平方米。

改造思路及计划

项目效果图

东城街道为大力推进城市更新、提升城市品质，根据市政府提出的镇村工业园改造三年行动计划，以及进一步以“头雁计划”领航，坚持“连片改造、主攻产业”的总方向、总思路，成功引入产业资源及开发实力较强的中集产城，实现片区统筹、产业优先。

桑园更新单元将按照建设数字化新型产业总部基地的目标定位，瞄准5G时代的数字经济产业数字化发展机遇，重点引进智能终端、智能制造、物联网、大数据、人工智能、智慧物流、可穿戴设备等新一代信息技术，将数字产业与东莞先进制造、商贸物流等传统优势产业结合，激发新的活力，构建“数字经济”生态圈。主导产业包含研发办公、轻型生产、展示交易、总部经济及服务配套（居住与商业）等多元功能，具有传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济的产业特色，较大程度地发挥项目地块土地要素作用。

桑园更新单元计划在落实供地后，3年内建设完成，成功改造后不仅完善了周边设施配套、带动片区连片开发，更是对我市工改“M0”项目具有重要示范意义。

来源：东莞东城

责任编辑：陈楚梅