春节已过楼市逐步回暖,城区片区刚需楼盘推荐

随着春节假期的结束，外出旅游及回乡过年的市民陆续回莞，东莞楼市也开始慢慢回暖，据合富研究院统计数据得知，上周（2.18-2.24）东莞一手住宅成交468套，成交套数环比上涨了95%，成交面积共计5.35万m²；一手住宅销售均价为19318元/m²，环比微跌了6%。东莞整体楼市处于平稳运行状态。

2月，各大开发商都没有加推计划，城区片区大部分楼盘都是在销售节前推出的在售产品，节后暂未推出新品。整个2月，仅有位于莞城的丰华珑远翠珑湾在2月26日正式开放了营销中心，吸引了不少人气。

即将到来的3月，也是新一年楼市的一个关键节点，想必不少开发商都会有一些加推计划，位于南城街道的万科金色城品预计将在3月推出新品，位于石碣的先进弥敦道项目也将在3月开放全新的营销中心。在售产品方面，城区片区楼盘目前洋房供应量充足，万科金色城品、万科中天城市花园2期、丰华珑远翠珑湾、金地风华公馆、万科·第五城、先进弥敦道、阳光城愉景湾等都以洋房销售为主，主力户型均为90-120㎡三房四房，想在城区片区置业的刚需一组不妨可以多关注下。

楼盘推荐：

万科金色城品

较新动态：万科金色城品目前待开盘，建面约92-111㎡装修3-4房新品洋房现诚意登记中，此时登记可享受5万抵10万的优惠。据之前开发商透露消息，洋房均价在24000元/㎡。

丰华珑远翠珑湾

较新动态：丰华珑远翠珑湾位于东城核心地段，坐拥东城商圈，生活相当便捷，项目当前在售7#-9#洋房，建面约99-137㎡的三到四房，均价29000元/㎡。

金地风华公馆

较新动态：金地风华公馆有洋房和别墅同时在售，洋房别墅价格相差不是很大，洋房有建面约82㎡、97㎡、120㎡三房四房户型，均价22000-24000元/㎡；叠加别墅建面约143㎡，毛坯房交付，均价26000-30000元/㎡。

万科·第五城

较新动态：万科·第五城当前主推住宅洋房，户型为建筑面积93-116㎡的3-4房，均价约为17200元/㎡，后期还有会有新品加推。

阳光城·愉景湾

较新动态：阳光城·愉景湾在售建筑面积约95㎡，99㎡，122㎡带装修三房四房户型，户户南向，均价16000-17000元/㎡。