上周东莞新房网签2085套,仅万江就卖了超三成!

搜狐焦点讯  自进入2021年以来，东莞新房供应连续两周回落，新房成交仍居高位。据合富研究院统计数据显示，上周（0111-0117）东莞新房供应约776套，环比大幅减少6成；新房网签约2085套，环比增加近3成；新房成交区域分化严重，仅万江成交套数就占比全市33%！虎门成交次之，占比全市14%，两镇网签套数合计占比全市近5成。

成 交 概 况

新房网签2085套

环比增加近3成

上周东莞住宅供应放缓，新房新增供应仅约776套，环比大幅减少6成，连续2周回落。上周供应仅分布在茶山、寮步、东城和塘厦4个镇街，以茶山和寮步为主。其中，纯新盘鲁能公馆供应体量较大，首推438套83-114㎡三至四房，其次为源悦，加推210套洋房。

临近春节，东莞楼市热度不减，不少项目推货意愿强烈。上周全市共计2盘推新，分别为保利先进中环广场以及金融街金悦府，销售情况延续良好状态。据统计，上周新房网签约2085套，环比增加近3成，保利首铸天际单盘网签662套，支撑上周东莞成交维持在高位水平，受高价项目集中签约影响，上周东莞网签均价结构性上涨，达32785元/㎡。

二手房方面，目前东莞二手房市场呈现量低价稳特征。上周东莞二手房网签约609套，连续2周环比略增，但总体仍处低位，均价约18276元/㎡。

区 域 市 场

两镇网签占比全市5成

 万江热签696套登顶

从镇街成交来看，全市销售套数排行前三的分别为万江（696套）、虎门（298套）以及寮步（129套），其中，仅万江成交套数就占比全市33%，主要由区域内保利首铸天际项目销量支撑；虎门次之，占比全市14%，两镇网签套数占比全市近5成。

个盘销售上，保利首铸天际（662套）、世茂佳兆业璀璨时代（140套）以及首铸御峰华庭（123套）成交分别排行全市洋房签约套数前三，是区域内销量的重要支撑。

上周东莞成交套数前5镇街占比全市65%，大部分镇街则因供应不足等原因成交低迷，区域间成交分化十分严重。

从成交套数上来看，上周成交套数在100套以上的镇街（区）有5个；在50-99套之间的镇街（区）仅有3个；成交套数在20-49套之间的镇街（区）有13个；还有12个镇街（区）成交套数不足20套（其中洪梅、望牛墩0成交）。

镇 街 房 价

3镇街（区）房价超4万元/㎡

 长安成交均价达40700元/㎡

在购房者最关心的房价问题上，上周东莞共有9个镇街（区）房价超3万元/㎡。依次是长安、东城、万江、大岭山、厚街、大朗、南城、虎门以及寮步，其中，长安、东城和万江成交均价都突破了4万元/㎡，分别为40700元/㎡、40600元/㎡、40400元/㎡！

成交均价较低的是道滘（洪梅、望牛墩0成交，不作统计），为15500元/㎡。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站