上周东莞新房网签2104套,这三个镇街成交量占比全市达62%

搜狐焦点讯  上周东莞供需大幅回升，新房市场上松湖、滨海片区表现突出。据合富研究院统计数据显示，上周（6.21-6.27）东莞新房新增供应达2037套，创年内第二高位；同时，上周东莞新房网签约2104套，环比前一周大幅增加74%，亦创年内第二高位；从片区成交上来看，滨海片区表现最为抢眼，稳居全市榜首，厚街、沙田、虎门成交量均排行全市前列。

成 交 概 况

新房网签约2104套

环比大幅增加74%

上周，东莞新房供需迎来爆发，供应量和网签量均创年内第二高位。其中，新房新增供应达2037套，主要来自滨海、水乡以及东北片区，供应体量较大的是厚街的佳兆业阳光城时代天韵，共计供应480套洋房。

伴随着供应的增加，东莞新房成交量也同步走高，上周东莞新房网签约2104套，环比前一周大幅增加74%。

上周东莞迎来推盘高峰，多个项目集中入市。其中，万科星城、先进天城辰光、中海左岸东宸三个纯新盘首开，另外，碧桂园狮子洋二期、鹏瑞天玥、金融街金悦府、招商雍景湾、恒大悦龙台五个项目也迎来加推。开盘去化冷热不均，整体去化率在59%左右。

据东莞市住建局备案信息显示，上周东莞共有14个住宅项目、3078套新房完成备案。

项目分别为：鹏瑞天玥、招商雍景湾、景福花园、阳光城湖山悦、万科御景湾8号、碧桂园樾府、招商保利依城大观、中海左岸东宸、碧桂园狮子洋二期、碧桂园莞佳云麓半山、星河璟悦公馆、恒大悦龙台、金融街金悦府、先进天城辰光。上周备案数量激增，项目已陆续开始入市，预计未来市场保持活跃。

二手房方面，上周东莞二手房网签约452套，均价约19676元/㎡，量价均环比略有回升。

区 域 市 场

成交区域分化严重

滨海片区表现抢眼

从镇街网签上来看，上周全市网签套数排行前3的分别为寮步（566套）、厚街（481套）和沙田（260套）。寮步成交量独占鳌头，滨海片区成交表现尤为抢眼，厚街、沙田、虎门均排行全市成交前列，前三镇街成交量全市占比达62%

上周东莞新房成交量较为可观，但市场成交分化同样严重，共有6个镇街成交量超过100套。其余大部分镇街成交依然低迷，全市共有18个镇街成交套数在20套以内，其中，南城、石碣和企石3镇区0成交。

上周，洋房销量排行全市前3的个盘分别是金地保利领峯（254套）、佳兆业阳光城时代天韵（222套）以及万科中天金域世家（197套），是区域销量的主要支撑。

房价方面，上周东莞全市新房成交的参考均价为27717元/㎡，环比基本持平。

据统计，全市共有8个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，莞城均价较高，达45000元/㎡！另外，均价较低的区域是道滘，均价约12500元/㎡（0成交镇街已剔除）。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅