较高限价20.7亿元!虎门5.2万㎡住宅靓地即将出让!

7月27日，据东莞市公共资源交易网公布的信息显示，虎门镇赤岗社区地块（编号：2021WR023号）将于8月27日上午10点正式公开拍卖，地块起拍总价15.7亿元，折合可售楼面价15827元/㎡，较高限价是20.7亿元，折合可售楼面价20852元/㎡。

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占地5.2万㎡

15827元/㎡起拍

据公开资料显示，该地块占地面积51687.93㎡，容积率2.2，计容建筑面积约113713.45㎡，其中住宅计容建筑面积为108027.7㎡。

地块起拍总价为156925万元，折合楼面价15827元/㎡。地块将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，但地块达到较高限价206752万元时，地块直接进入终次报价环节，终次报价区间为206752万元至207252万元。

地块条件

1、无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积10803㎡）作为安居房并无偿配建不少于130个可办理独立产权证的停车位。

2、无偿配建一所独立占地的幼儿园，占地面积不少于3600㎡，建筑面积不少于3759㎡，办学规模为12个班，毛坯交付。

3、该地块项目应满足我市装配式建筑现行相关政策要求。

地块位于虎门镇赤岗社区，北邻环莞快速路，南近丰泰东海城堡，距离高铁虎门站5公里，在虎门站还能换乘东莞地铁R2线直达东莞城区。

地块具有得天独厚的区位优势，广深高速、虎岗高速支线、常虎高速、莞佛高速和沿江高速四条高速相互接驳，无论是前往广深两城，还是市中心、长安、厚街等镇街都十分便捷。

地块地处高铁生态板块，周边还有3000亩白马湖、鲫鱼岗水库、白石山、旗架山、深溪山等生态景观，居住舒适度较高。

目前，地块周边以住宅区、政府储备用地和工厂为主，缺少商业配套，需开车15分钟前往镇中心才能享受丰富的生活配套。

地块周边还有丰泰东海城堡、中惠悦峰、湖山雅居、东海山庄等多个成熟小区，二手房成交价格基本在3万元/㎡左右，而地块周边已售罄的新盘华侨城云麓台，均价3.2万元/㎡。

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积极融入粤港澳大湾区发展

虎门房价稳站3万元/㎡关口

粤港澳大湾区和滨海湾新区的建设，于虎门而言，是实现新一轮经济高速发展的空前机遇。从地理位置上看，虎门作为滨海片区重要镇街，近年提出“东进、西联、南融、北提”的城市发展新思路，以注入资源、拓空间、提品质为主要抓手，进一步重塑城市格局，将虎门建设成为现代化滨海城市、现代化交通枢纽新城，全面提升虎门的城市形象，更好的对接和融入粤港澳大湾区和滨海湾新区建设中。

△图片来源：虎门镇政府网

此外，东莞地铁R2线三期线路目前已完成工程可行性研究报告的编制，有望2021年开工建设，其中，线路规划有虎门火车站、虎门北站、虎门大道站、虎门金捷路站、虎门光明路站等站点，将全面升级交通新版图，不断推进城市高质量发展。作为东莞传统的经济强镇，近年虎门陆续吸引了万科、龙光、招商、华侨城、东实等房企进驻，瓜分虎门楼市。

随着交通轨道日益完善、城市展示面不断提升，虎门可观的楼市前景吸引了不少购房者。目前，虎门仅有众筑滨海中央、世茂佳兆业璀璨时代和佳兆业天玺，主推79-192㎡洋房，均价在28000-35000元/㎡之间。潜在供应方面，2021年虎门还有其他新盘待入市，如保利时区、滨海玺悦府、未来之光等。

△保利·时区城市展厅

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅