更新之所向,生活之所往

如果说在十年前，“城市更新”还是一个新生事物，那么，在十年后的今天，“城市更新”俨然已经变成一种时代趋势。在某种程度上来说，“城市更新”已经成为激发城市生命力最为重要的方式之一。

“猎德村”、“杨箕村”、“茅岗村”......在这一系列城市更新项目背后，体现的是富力秉持的“创建非凡，至善共生”理念，通过一个个非凡的项目提升城市品质，为村民打造出真正向往的生活，实现至善共生。

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猎德村蝶变

收入翻倍，新生活不是空中楼阁

作为广州最早完成改造的城中村之一，“猎德村”被誉为是全国旧村改造的典范。2007年，猎德村宣布启动城中村改造。在经过为期三年的精心改造之后，2010年，猎德村村民实现回迁。    如果说猎德牌坊、猎人涌、康莱德酒店等新地标代表着更新之后猎德村的新气象，那么支撑起这些新气象、新生活的，一定离不开大幅提升的收入水平。   

广州康莱德酒店

按照当时的统计，复建后的村民房屋租金从改造前的每月每户800元提高到近5000元，增长约6倍；村民自有房屋价值从改造前的4000元/㎡提高到5万多元/㎡，增长约12倍。通过村民集中居住，猎德还节约土地247亩，节地率达52%。 

此外，改造后的猎德村采用创新管理方式，将村委会改为猎德村经济发展有限公司，由村公司对村民进行管理服务，不仅有效地解决了村民的就业问题，而且还充分保障了村集体经济发展和村民收入。村集体年收入从改造前1亿元，提高到5亿元，村民每年人均分红从改造前的5000元提高到30000元，增长6倍。（数据统计截止至2013年）     

猎德村牌坊改造前后对比

仅仅用时三年，猎德村就从一个落后的“城中村”蜕变成为广州知名度较高的“土豪村”，创造了足以载入广州城市更新历史的“猎德传奇”。在科学的规划和区域自身潜力的双重作用下，村民的收入提升、就业升级自然水到渠成，由此带来的新生活才具有坚实的基础。    

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再见杨箕村

东山新天地，新城新气象

事实上，在经过连续十余年的探索之后，如今，一个成功的城市更新项目，不仅可以有效改善村民的收入情况，而且还能带来经济效益和环境效益的双重提升，充分彰显全面城市化的意义。由富力参与改造的杨箕村旧改项目，便是一个很好的例子。   在改造之前，杨箕村是一个基础设施薄弱、市政与公共设施配套严重不足的城中村。村内不仅日照、采光、通风、环境卫生条件差，而且还缺乏绿化，河涌污染严重。此外，由于村内住宅密集、道路狭窄、城市界面较为混乱，村民连生命和财产安全都无法得到充足保障。这不仅严重制约了杨箕村的发展，降低了村民的生活品质，而且也一定程度上影响了广州的城市形象和未来发展空间。      

富力·东山新天地

结合杨箕村的实际情况，富力对其进行了精心改造。改造之后的杨箕村，在改善村民生活环境的同时，还添加了高层办公、商业街等新元素，一跃成为现代化城市社区。构思新颖的空间和环境设计，让杨箕村的群体建筑与空间层次在协调中求变化，既方便居民生活，又有利于组织管理，建筑也充分体现了岭南特色。    村内原有的握手楼变身高楼大厦，是人居环境城市化的表现，也意味着居于其中的每个个体，有了实现村民到市民转变的契机。新城，需要同样焕新的精神内核，这也才是真正意义上的新气象。   

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牵手东莞

匠心构筑美好生活，礼遇840万东莞人

伴随着广州项目的大获成功，富力决定将自己的旧改经验和模式复制到全国。继成功布局广州、北京、上海、天津、海南、太原等核心城市之后，2020年，富力正式踏入东莞这片土地。  今年1月份，富力深莞惠城市更新集团在东莞正式成立，仅仅5个月之后，富力就成功牵手虎门，中标果利来批发市场更新单元前期服务商，拉开富力深耕东莞城市更新领域的序幕；同年七月又成功拿下洪梅河西片区“HX-3单元”的前期服务商；两个项目的土地面积累计超过26.3万㎡，城市更新工作更上一层楼。  

洪梅项目部揭牌仪式

其实，从猎德村和杨箕村的改造案例中，我们不难发现一次成功的城市更新足以改变一座“城中村”的命运。城市更新，不仅可以通过优化土地资源配置，为城市发展腾出了新的空间，同时还能建设功能完善、绿色宜居、健康安全的高品质住房，不断改善人民群众住房条件和居住环境，实现城乡环境协调，提升地区整体环境品质，实现村民人居环境与城市环境整体提升的环境目标。      

改造后的杨箕村夜景

更加重要的是，在经济基础的支撑下，农村经济转向城市经济，生活方式由“村民”转向“市民”，越来越多的人融入城市，享受城市化的美好生活。足以证明，城市更新既是一次环境由村向城的蜕变，更是一次人口城镇化的进程。富力诠释的城市更新，是城市记忆和现代生活的优质结合，也是着眼于未来发展的全新生活方式。在进驻东莞之后，致力成为国际先进的美好生活运营商的富力，必将继续坚持政府、村集体、村民和企业四方共赢的原则，通过城市更新助力东莞城市高质量发展，提升人民群众的幸福感和安全感，共同构筑美好明天！