较高2.4万元/㎡!凤岗挂出迷你宅地,有望挤进楼面价前十!

刚刚！凤岗挂出5498㎡商住地！

根据东莞市公共资源交易网公示信息显示，位于凤岗镇三联村的商住地（编号：2021WR002）将于2021年1月22日上午10:00进行拍卖。

该地块为R2二类居住用地，占地面积5498.02㎡，容积率：1.0起拍楼面价13459.39元/㎡，较高限价32900万元，限价楼面价23935.89元/㎡，终次报价区间：32900万元至33100万元。

地块位于凤岗碧桂园和凤岗新中心小学中间，毗邻青岭顶公园和窑坑水库，周边原生态气息浓厚，地块附近2公里范围内有祥利上城、四季花城、凤岗镇政府和沃尔玛等，能满足基本生活配套。

土拍方面，2020年凤岗出让的2宗商住地（编号：2020WR027和2020WR029）分别由保利以25856元/㎡、鸿荣源以25871元/㎡竞得，均未能打破2017年中海拿下的官井头地块（中海云麓），可售楼面价高达26646元/㎡。而地块周边2公里范围内的四季花城，正是2018年由万科联合体包揽，楼面价19959元/㎡，在售均价32500元/㎡。