万江出让3.4万㎡商住地 单价1.2万入手洋房

楼市金九，东莞的土地交易市场也将迎来一次密集出让土地的高峰期，根据东莞市公共资源交易网上的信息，9月将有10宗地块推向市场，其中不得不提的是即将出让的万江3.4万㎡居住用地。

东莞城区土地出让历来是备受关注的，特别是近几年，随着城区居住用地的日益稀缺，房企们对每一次进入城区开发的机会都是虎视眈眈，上次莞城1.4万平商住地引起众房企哄抢，最终拍出1.2万元/平的地王价。

此次万江推出的3.4万㎡居住用地，从各项数据来看，综合素质更优质，因此一经推出便引起强烈关注。

编号为2016WG025的地块位于万江区拔蛟窝社区，毗邻地块的区域规划用途为拔蛟窝商业地块，项目北面是风临美丽湾小区，西面是龙景小区，西北面是恒大帝景项目，中央美地、信鸿澜岸等在售楼盘也分布在地块附近；教育、医疗、购物、休闲、住宅等配套一应俱全，有万江人民医院、拔蛟窝小学、石美小学、万江二中、东悦酒店、好亦多超市、嘉荣超市、东华家居广场、东方建材市场等，已经形成了成熟的居住氛围，生活配套也很完善；并且临近莞穗大道、万高路、107国道、四环路、五环路、广深高速等，可谓四通八达，交通便利，十分适合打造商住项目。

目前业内人士十分看好这块地块，合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺认为，此次拍出的2016WG025地块，成为新地王的可能性非常大。东莞房地产业协会秘书长陈骏良表示，“就目前市场而言，不论是哪个镇区，只要推出商住地基本上都会备受追捧，更何况万江作为东莞四大城区之一，相对于东城、南城、莞城，可开发的土地资源相对较充裕，加上轨道交通的日益完善、商业配套的快速发展以及周边水乡片区的规划利好等因素影响，也带动着万江区的土地市场。”

近年来，万江吸引了不少品牌开发商进驻，包括富通、恒大、金地、深业、新加坡首铸地产等，连国外企业对万江青眼有加。据东莞市源筑建筑咨询有限公司总经理叶旭林预测，就目前的东莞市场情况而言，此次万江地块出让很有可能引来外来房企抢夺，也使得万江今后的楼市发展更加备受瞩目。

那么目前万江在售的项目有哪些，现状如何？一起来了解

  信鸿澜岸现在售1-2栋毛坯洋房，建筑面积约93-128平米，三至四房刚需设计，较低楼层均价12000元/平米，中间楼层稍贵，去到13000元/平米，预计今年年底可交房。

  中央美地位于万江区莫屋大街115号（恒大影院对面），首期将推出建筑面积为89-121平米3-4房，毛坯发售，样板房暂未开放，营销中心已开放，产品具体入市时间暂未确定，预计在9月底。