东莞已出台政策严禁“商改住”今年商业公寓市场或降温

东莞目前已进入轨道交通时代，商业公寓产品受到热捧，去年东莞公寓新增供应112万平方米，成交99万平方米，其中近九成半为商业公寓。不过，去年10月底东莞紧急出台政策严禁“商改住”，要求办公类商业物业不能改建成带阳台、厕所的公寓，商业公寓开发量将大量减少，预计商业公寓市场也将随之降温。

据悉，由于住宅受到限购限贷政策的影响，属于非住宅的商业公寓逐渐成为新宠。东莞中原战略研究中心统计数据显示，2017年东莞公寓供需再创新高，全年公寓累计新增供应112万平方米，成交99 万平方米，其中94%为商业公寓产品。从公寓成交面积段分布来看，公寓开发面积主要集中在40~60平方米之间，占比达到55%；从总价分布来看，公寓总价主要集中在60~80万元，占比25%。

（文章来源：广州日报/蒋幸端）