东莞已出台政策严禁“商改住”今年商业公寓市场或降温

焦点东莞 2018-01-12 09:01
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去年10月底东莞紧急出台政策严禁“商改住”,要求办公类商业物业不能改建成带阳台、厕所的公寓,商业公寓开发量将大量减少,预计商业公寓市场也将随之降温。

东莞目前已进入轨道交通时代,商业公寓产品受到热捧,去年东莞公寓新增供应112万平方米,成交99万平方米,其中近九成半为商业公寓。不过,去年10月底东莞紧急出台政策严禁“商改住”,要求办公类商业物业不能改建成带阳台、厕所的公寓,商业公寓开发量将大量减少,预计商业公寓市场也将随之降温。

据悉,由于住宅受到限购限贷政策的影响,属于非住宅的商业公寓逐渐成为新宠。东莞中原战略研究中心统计数据显示,2017年东莞公寓供需再创新高,全年公寓累计新增供应112万平方米,成交99 万平方米,其中94%为商业公寓产品。从公寓成交面积段分布来看,公寓开发面积主要集中在40~60平方米之间,占比达到55%;从总价分布来看,公寓总价主要集中在60~80万元,占比25%。

(文章来源:广州日报/蒋幸端)

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