东莞多楼盘主推超小公寓 建面一般在50㎡以下

今年，东莞城区片区土地供应紧缺，住宅供应紧张，市场上主要以公寓产品为主。4月份起，东莞城区片区陆续有项目推出超小公寓，这些超小公寓面积一般在50平方米以下，基本为非毛坯，复式、loft及soho等不同类型公寓层出不穷。

据数据显示，东莞市6月排名前列周公寓50平方米以下，成交套数为8套，成交面积0.02万平方米，成交均价16157元/㎡。6月第二周公寓50平方米以下，成交套数为18套，成交面积0.06万平方米，成交均价14734元/㎡，成交面积环比上涨161%。6月第三周公寓50平方米以下，成交套数为25套，成交面积0.09万平方米，成交均价18305元/㎡，成交面积环比上涨40%。

据了解，碧桂园·东江月今年推出18-40平方米MiniLoft公寓，其中18平方米Mini Loft公寓是东莞排名前列面积最小的公寓，真真正正体现了“麻雀虽小，五脏俱全”。阳光城·MODO是一个纯公寓项目，推出36—62平方米LOFT公寓。碧桂园Park Royal（帕克诺雅）,时代倾城，保利中惠悦城，汉唐蜜园等均推出了公寓产品。

动态：碧桂园Park Royal（帕克诺雅）在售48-53㎡的非毛坯2房2厅复式公寓，房源位于广场5栋，均价19000-20000元/㎡。同时在售99㎡的3房，均价16000-17000元/㎡。碧桂园ParkRoyal位于东莞东城中路与东纵路交汇处，800米到地铁东城站。占地4.2万㎡，总建筑面积19.4万㎡，共分1期开发。

效果图

项目简介：碧桂园ParkRoyal位于东莞东城中路与东纵路交汇处，800米到地铁东城站。占地4.2万㎡，总建筑面积19.4万㎡，共分1期开发。产品是50-142㎡的海派非毛坯豪宅。项目借鉴“花园城市”新加坡的建筑精髓，采用24mm中空玻璃、铝单板等新型节能环保的建筑用材，并借鉴新加坡金沙酒店的中庭设计理念，打造开放式垂直中庭设计，保证每户都能独立通风采光；此外，引入“垂直绿化”技术打造东莞垂直绿化小区，足不出户，坐享自然；同时引用新加坡将配套融入建筑垂直空间的设计理念，每五层打造一个9m高、160㎡大的主题“星月台”。

交通图

交通状况：公交：6路;13路;14路;17路;23路;27路;28路;30路;41路;45路;51路;k4路;k6路;l3路;l4路;x19路;x21路（威尼斯广场站/大地通讯站）地铁：R2号线，天宝站/东城站

动态：时代倾城6月23日加推11栋，建面29和49㎡产品，总共20层，每层28户，均价12800元/㎡。目前2栋货量不多，建面98-127㎡户型，均价13500-14000元/㎡，整体预计在2019年1月15号交楼。

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项目简介：时代倾城位于中心城区中山西路，东面是中山西路商业街，南面是镇政府、公安局及嘉荣购物广场，西面是半仙山公园、沿江金牛公园，北面是镇人民医院。项目占地面积近5.5万㎡，总建面18.6万㎡，总户数约2064户，规划人口规模约7000人。产品含89-130㎡非毛坯3-4房，约29-50㎡4.5米层高的loft公寓，满足不同客户的居住需求。

交通图

交通状况：4大高速接驳穗莞深：从莞深高速、莞深高速、虎岗高速、番莞高速； 1条高铁贯通：广深铁路是连接广州、东莞、深圳以及香港的高速铁路； 1大轻轨中心站区域：莞惠轻轨常平站，可快速通达广州及惠州； 2条城市主干道：坐享东部快速干线及生态园大道的便利，快速可达城区及周边镇街；

动态：保利中惠·悦城在售17栋复式公寓，建筑面积为53㎡和64㎡。公寓为非毛坯，均价15000-18000元/㎡，预计2018年1月30日交房。目前仅剩余1套105平方米的非毛坯洋房在售，房源位于7栋27层，均价为21000元/㎡。

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项目简介：保利中惠·悦城项目总占地约万8.4万㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅面积16.7万㎡，商业面积3.7万㎡，容积率2.5，绿化率30%。项目外立面采用ART DECO（艺术装饰）风格，以15栋高层住宅和3栋高层生态办公楼组成，规划有13-28层洋房，洋房产品涵盖了70~110㎡两至三房。中部9栋高层住宅采用点式布置以获得较好的视线通透性，创造了良好的城市景观。沿街设置商业配套，幼儿园独立用地设置于西北角，社区配套完善。

交通图

交通状况：项目交通通达性好；莞深高速贯穿整个区域、两大高速出入口（上屯站出入口、石大路出入口）紧靠项目， 紧邻松山湖大道衔接八一路、东部快线、市区环城路、莞樟路、金富路、石大路、蟠龙大道。

动态：万科云城6月25日加推2区2栋，2区2-3栋洋房，建面71/91/93㎡户型，均价为23000元/㎡。在售3区5栋公寓，建面30-60㎡户型，均价18000元/㎡。

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项目简介：万科云城位居中国南部湾，莞深融城桥头堡，以万亿国家湾区CBD的价值辐射前海-蛇口自贸区、虎门、南沙的核心区域。占据虎门中心价值制高点，与万达广场一路之隔，紧邻城市主轴滨海大道，R2线、中虎龙城际、穗莞深城际三条轨道交汇于此，瞬间互通广深港高铁以及广深、佛莞、常虎高速，构筑城市轨道交通枢纽。万科云城占地约12.4万㎡，总建面近48万㎡，是万科运营大虎门版图、继南部湾万科城之后的荣耀升级钜著。项目是由洋房、公寓、商墅、创客办公、教育营地、幼儿园、景观街区等全生命周期、全品类业态组成的高端商住综合体。重金打造城市连廊系统、十字中轴街区，实现项目与万达广场、地面交通枢纽的无缝连接。项目产品类型齐全，包括：约90平三房、125平四房的经典HD装修洋房，77平、91平三房十字单体HD装修洋房，约215平原创大平层，30平一房、60平两房少有公寓，73平两层商墅，6层创客办公空间，以全新升级的设计，营造人性化、高品位、商住办公一体的都会中心生活全集。

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交通状况：地铁R2号线虎门北站，穗莞深城际轻轨虎门商贸城站；周边公车：213路、222路、308路、107路、公交快线15路、虎门8路、石龙5路、223A路、118A路、228路、118路、L1路、公交快线9路，博头站下；虎门17路、虎门7路、222A路，莱茵酒店站下车即到

动态：碧桂园东江月在售3-4栋建面18-40㎡公寓，均价22000元/㎡；1-2栋洋房建面85-105平米，均价23000元/平米；现在项目可55万购两房，100万购三房。项目雄踞东莞城区核心地段，紧邻莞太路，可快速到达南城、莞城、万江、东城中心。

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项目简介：碧桂园东江月地处运河东三路和创业路的交汇处，位于东莞城区核心位置。项目南面紧靠东莞“城市动脉”莞太路，可快速到达南城、莞城、万江、东城中心。项目周边配套成熟，坐拥鸿福路、西城楼、东城万达、华南mall四大商圈，尽享都市繁华生活。莞城中心小学、实验小学、莞城建设小学和东莞中学等多所名校环绕，同时图书馆、美术馆、博物馆、科学馆等必不可少的文化场所也在项目附近。

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交通状况：项目雄踞东莞城区核心地段，紧邻莞太路，可快速到达南城、莞城、万江、东城中心。 公交线路：12路24路1路2路11路5路9路，交站点：博夏桥东站。公交线路：1路2路 5路25路13路29路，公交站点：创业路站。

动态：阳光城·MODO6月27日加推6栋产品，建面34㎡户型，均价19500元。阳光城MODO所处位置接驳3大城市主干道、2大高速、3条轨道，形成“2+2+3”的强大交通网络，四通八达。

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项目简介：阳光城·MODO位于南城莞太路与环城西路交汇处，地处南城总部CBD经济圈；双城市主干道环绕，广深、莞深双高速接驳，近享蛤地、西平双地铁站利好，多维交通快速通达穗莞深城市中心。项目由2栋多层、4栋高层共1714套35-62㎡1-3房复式公寓以及少量底层商铺组成。

交通图

交通状况：阳光城MODO所处位置接驳3大城市主干道、2大高速、3条轨道，形成“2+2+3”的强大交通网络，四通八达。 2大主干道：东莞大道、莞太路、环城路； 2大高速：广深高速、莞深高速； 3条轨道：R1、R2、莞惠城际轻轨。项目距离R2线西平站约3公里、蛤地站约2.5公里，近享西平、蛤地站双地铁口便利（另外项目距离鸿福路站约6公里）；公交站：周溪商业街站、东莞艺展中心展、环城路口站、周溪站众利路站、莞太路口站；

动态：汉唐蜜园目前在售3期1栋建筑面积为27㎡，33㎡，42㎡户的1-2房非毛坯公寓，均价为18600元/㎡。该楼为现房，已于2017年5月交房。项目后期将会继续推出新产品，具体推出时间未定，敬请期待！

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项目简介：汉唐蜜园项目整体建筑由2栋14层住宅塔楼和一层裙楼组成，地下一层为停车场，二楼设计为空中园林泳池景观。两栋板式住宅塔楼坐北朝南向，裙楼为临街商铺，为小区及周边街区提供生活配套型商业。户型设计上采用精致小户型，面积在29㎡到42㎡之间，主力户型为一室一厅和单房，户户有阳台，66㎡小户型也有三房两厅双阳台。容积率仅2.2。

交通图

交通状况：汉唐蜜园项目位于东莞市南城科技大道，紧临水濂山公园，周边环绕东莞大道、科技大道、莞太大道等，毗邻南城汽车总站。8、K7、12、39、42路等多路公共交通。