较新!东莞33镇区较新房价表来啦!你离心仪的房子还差多少钱?

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日前，东莞市住建局发布了10月全市住宅网签数据。在二手房指导价出台后，东莞楼市表现如何？到底10月房价行情如何，是涨还是跌？让我们一起看看你离房子还有多远？（文末附东莞128个较新在售/待售新房项目信息表）

据东莞市住建局统计数据显示，10月东莞商品住宅网签共4357套，成交面积53.68万㎡，其中，洋房共签约4021套，成交面积约46.31万㎡,均价为25551元/㎡，环比（9月26242元/㎡）下跌约3%；别墅共签约336套，成交面积约7.37万㎡，均价为33300元/㎡，环比（9月32863元/㎡）基本持平。

二手房方面，10月东莞二手房网签共423套，成交面积约4.95万㎡,均价为15282元/㎡，环比（9月18473元/㎡）大幅下跌约17%。

10月新房网签4021套

环比大涨71%

对比金九，东莞银十楼市开始回暖，供应虽放缓，但成交量明显好转，不少网红盘热销，改善产品获热捧。

从数据看，无论是新房成交量还是成交面积都有不同程度增加，10月全市新房网签4021套（46.31万㎡），环比（9月2351套）大幅增加71%。然而东莞10月的成交均价却有所下滑，均价为25551元/㎡，环比（9月26242元/㎡）下跌约3%。

从成交区域上来看，10月新房成交主要集中在松山湖片区、滨海片区和东南临深片区，网签套数排名前5的镇（区）依次是：虎门（603套）、大岭山（481套）、凤岗（464套）、松山湖（209套）以及横沥（165套）,合计成交1922套，占比将近50%！同时，10月东莞有5个镇（区）成交不足20套，两极分化十分严重。

别墅方面，10月东莞共网签336套，均价为33300元/㎡，环比（9月32863元/㎡）微涨1.3%。数据显示，10月别墅成交的较高均价依旧是长安，均价约50456元/㎡，较9月高3310元/㎡；别墅成交套数最多的镇（区）是常平，共计成交122套，均价25528元/㎡。

二手房方面，在指导价出台后，东莞市场成交量价齐跌，成交量环比指导价出台前（1516套）腰斩7成，房价更是跌破3万元/㎡。

受二手房指导价影响，二手房价保持全市排名前列的松山湖，10月均价居然跌至26884元/㎡，比9月（32973元/㎡）下跌6089元/㎡；其次是南城，均价约24532元/㎡。

10月东莞二手房网签共423套，均价为15282元/㎡，环比（9月18473元/㎡）大幅下跌约17%。其中，二手房成交活跃的镇（区）有：常平（56套）、樟木头（37套）、东城（34套）、虎门（26套）以及南城（24套）。

8个镇街洋房均价超过3万元/㎡

19个镇街房价上涨

回顾整个10月，东莞新房均价为25551元/㎡，环比（9月26242元/㎡）下跌约3%。

数据显示，10月全市共有8个镇（区）新房均价超过3万元/㎡，分别是南城（44419元/㎡）、长安（43731元/㎡）、莞城（41085元/㎡）、大朗（34536元/㎡）、东城（34023元/㎡）、虎门（33368元/㎡）、大岭山（31587元/㎡）、塘厦（31304元/㎡）。

与9月相比，10月东莞有19个镇（区）的房价出现了上涨，涨幅较大的是长安，房价环比上涨约74.01%；另外，有14个镇（区）房价均呈现下跌，跌幅较大的是麻涌，房价环比跌了大约64.58%。

看完东莞10月房价

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附东莞128个较新在售/待售新房项目信息表：

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅