单价高达7万元/㎡!东莞这套法拍房拍出天价!

继土拍市场之后，东莞的法拍房市场也火了！ 

近日，有2套位于东城区的法拍房在“京东拍卖”上公开拍卖，引发众多买家哄抢。

在经过上百轮的激烈竞价之后，这两套法拍房最终都拍出了天价！其中，位于新世界花园面积约为311㎡的别墅成交总价高达2191万元，折合成交单价约为7万元/㎡；位于天骄峰景面积约为238㎡的洋房成交总价高达1453万元，折合成交单价约为6.1万元/㎡。

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18年楼龄！单价高达7万元/㎡！

新世界花园独栋别墅拍出天价！

据京东拍卖公布的信息显示，此次拍卖的房源是位于东城区新世界花园金枫路26号，建筑面积约311.23㎡，这是一座有着18年楼龄独栋别墅，分为上、下两层，是一个四房两厅两卫一阳台户型，东北朝向。

值得注意的是，该房源虽然是法拍房，但并没有要求买家一次性付款，竞拍成功的买家可以申请贷款，较高贷款比例为70%，利率较低4.9%。

据京东拍卖发布的统计数据显示，此次拍卖一共吸引了1.2万人围观、有16人参与竞拍，在经过212轮激烈竞价之后，该房源最终于2021年2月5日上午10点39分成交，成交总价为2191万元，比起拍价（931万元）超出1260万元，折合成交单价约为70397元/㎡。

据贝壳找房APP显示，目前新世界花园共有27套房源在售，其中，211.79㎡的联排别墅挂牌1000万元，单价约为47217元/㎡；至于顶楼复式型的157.05㎡空中别墅，挂牌价850万元，单价高达54123元/㎡。

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东城二手房价标杆小区——天骄峰景

据京东拍卖公布的信息显示，此次拍卖的房源是位于天骄峰景14幢3001，建筑面积约238.41㎡，两梯两户设计，是一个五房两厅四卫一厨二阳台的顶楼大平层产品，东南朝向。值得注意的是，此次拍卖的是毛坯房源。

据京东拍卖发布的统计数据显示，此次拍卖一共吸引了24位买家竞拍，17881人围观，最终经过132轮的激烈竞价后，该房源以单价60946元/㎡，总价1453万元成交，溢价率高达121%，但基本与市场价持平。

从贝壳找房APP的挂牌信息显示，目前天骄峰景有11套房源在售，挂牌价从40000元/㎡到60000元/㎡不等，其中与拍卖房源同类型产品只有4套，其中面积段相近的仅有2套，挂牌单价都高达60000元/㎡。

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京东拍卖一年拍出319套房源

总价超1000万的有21套！

事实上，继北京、广州、深圳、南京、杭州、重庆等城市之后，最近几年，东莞法拍房市场也开始不断升温，变得火爆起来。

据统计，2020年仅“京东拍卖”就成功拍出了319套住宅，其中不乏来自万科金域华府、光大锦绣山河、天骄峰景、新世界花园、万科松山湖1号花园等热门楼盘。

据统计，在成功拍出的319套房源中，成交总价超过1000万元的共有21套，较高成交总价超5400万元，较高成交单价去到82134元/㎡，颠覆了很多人对于“法拍房”的传统认知。

值得注意的是，松山湖的锦绣山河商住区房源，最终成交价超5400万元，荣登2020年东莞总价最贵的房子。

同样位于松山湖的万科•松山湖1号花园房源，最终以单价82134元/㎡，总价1444万元成交，溢价率约49%，引起1.3万人次围观。

而位于南城的深业御泉山庄房源最抢手，出价竟高达553次，最终成交价为1306.63万元，单价约为31892元/㎡。

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法拍房的成交价并不低，却屡遭买家哄抢，对此，您怎么看？您会购买法拍房吗？欢迎留言、评论，与我们一起分享您的观点！

来源：搜狐焦点东莞站