腾讯“杀”入 租房市场 力推核心技术的市场运用

4万亿租赁市场的大蛋糕，终究还是引来了大巨头腾讯。继阿里巴巴携手杭州官方、京东支撑北京租房平台之后，腾讯也大举“杀”入租房市场。不到一周时间，腾讯在房地产行业达成了两项重要合作：与链家共建房产服务生态；与深圳市住建局共建新型智慧住房租赁平台。

12月14日，腾讯云和链家签署了战略合作协议，链家未来将借助腾讯云的大数据、AI等能力，打通线上与线下，重构并优化找房、租房、购房等交易流程。12月18日，腾讯公司与深圳市住房和建设局举行发布会，宣布深圳市住房租赁交易服务平台正式启动。腾讯将通过云计算、人工智能、大数据、征信、支付等核心技术能力的创新运用，与深圳市住建局共同打造新型智慧租赁平台。

腾讯信用分今年才上线，马上就运用到了租房业务中。此次，深圳住房租赁平台推出了基于腾讯信用分的免押险服务，满足腾讯信用分650分及以上（较高为850分）的租户，即可购买信用免押险，享受免押金入住；并提供违约保障，通过完善的信用体系保证双方履约。

此外，据透露，新型智慧租赁平台还将着力解决租赁市场的信息安全问题，防止个人信息泄露，重塑健康的市场环境。例如，平台可能推出类似滴滴司机与乘客之间的安全拨号功能，房东、租客与中介可以通过虚拟号码联系，交易结束，该电话号码就会失效。这样可以有效避免因个人信息泄露带来的电话骚扰等问题。

在腾讯之前，阿里和京东已经纷纷布局房地产租赁市场。8月9日，杭州市房管局和阿里达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术和资源，打造全国排名前列“智慧住房租赁平台”，把公租房、商租房、开发企业自持房源、中介房源、个人出租房源全部纳入平台管理。阿里还将大数据、人工智能与金融信用注入房地产行业。同样在8月9日，京东上线了房产频道。与此同时，北京市住建委网站发布的“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”显示，北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。10月24日，京东宣布正式入局房地产市场。

从阿里巴巴到京东，再到腾讯，互联网“大咖”纷纷加入房地产行业“战场”，意欲何为？从目前来看，阿里力推信用租房，京东则要做“服务商”和“平台商”，腾讯则力推云计算、人工智能、大数据、征信、支付等核心技术能力在租房市场的创新运用。三者均未直接涉足房地产的项目开发。可见，互联网龙头企业进军地产仍是从自身优势出发，瞄准了房产的相关产业链做文章。