茶山聚力发展空间拓展,推动城市综合承载力实现新提升

围绕“湾区宜居小镇、品质活力茶山”的价值追求，2021年茶山镇《政府工作报告》提到，大力推进城市发展空间拓展，全年要完成拆除平整、土地整理各320亩；稳步实施土地储备供应，有效满足工业、商住用地需求。

去年立下的“Flag”

都完成得如何？

跟着茶山仔一起来看看！

全力推进“工改工”重点项目

经过多年发展，茶山镇内可用土地资源越来越稀缺，大力推进城市发展空间拓展势在必行。从2021年初就在积极进行的南社横岭工业区项目，到增埗麒麟城工业区项目、精控仪器项目、塘角对塘厂房项目等，茶山针对“工改工”过程中存在的问题，研究制订茶山镇村级工业园区“工改工”资金补助政策，激发“工改工”动力，进一步优化和拓展产业发展新空间。

△南社横岭工业区项目效果图及施工现场

△增埗麒麟城“工改工”项目

△横江电子城改造项目计划于今年6月底前完成前期报批手续、建筑物的拆除工作，力争下半年动工建设。该项目建成后将增加镇属资产体量，增加物业收入。

去年，茶山完成年度“工改工”拆除整备任务353亩，超额完成市下达年度工作任务。除了“工改工”，茶山还积极做好上元旧村、坑口村旧工业区和水厂片区共698亩商住类，以及珀乐片区287亩综合类更新单元的指导和服务工作，落实“工改商”更新单元前期服务工作。

稳步实施土地储备供应

如何稳步实施土地储备供应，靠前规划很有必要。去年，茶山着手编制国土空间总体规划（2020-2035），形成国土空间开发保护利用“一张图”，提前做好做优片区控规、海绵城市、城市设计专题研究等专项规划，确保具有较强的前瞻性、科学性和实操性，着力构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的新型国土空间格局。

根据规划，去年，在土地开发利用工作方面，茶山成功公开挂牌出让茶山圩01商业金融业地块、塘角的一宗产业用地、增埗01住宅地块，其中，增埗01地块成交价46.1705亿元，为茶山镇单宗土地出让成交金额较高的地块。同时，大力推进多村合计209亩土地的收储工作，相关收储工作已完成，超额完成市下达的170亩年度土地收储任务。而在土地开发推进方面，一手抓好产业用地供应，完成国药项目地块、雀巢地块、世椿项目地块等的前期工作。另一手抓好经营性用地加快推出，加快商住地块的供地进度。

△增埗01住宅地块

聚力“拓空间” 做好“土地”文章

立足“双万”新起点，2021年东莞市政府工作报告提出，2022年，要拓展优化城市空间发展格局。实施土地储备三年滚动计划，全年收储土地1万亩以上；推动“工改工”三年行动计划收官；支持镇街收购收储低效闲置工业用地。

2022年，茶山将继续做好“土地”文章，在空间拓展优化上开创新局面，为推动新一轮发展腾出空间。茶山镇城市更新中心负责人表示，将加快土地收储工作，力争完成土地收储218亩。抓好“工改工”拆除整备工作，力争完成拆除整备用地不少于350亩，同步出台《茶山镇推进村级工业园区“工改工”实施方案》，明确工作目标、资金补助、合作模式、资金保障、补助办理、工作职责等。与此同时，全力配合做好1083.9亩市级统筹产业单元土地整备工作。

来源：茶山快讯

责任编辑：黄子欣