上周东莞卖了760套新房,横沥连续两周销量排名前列!

搜狐焦点讯  近两周，东莞多个项目积极推货抢收，新房新增供应持续保持在较高水平，而在政策影响下，需求端受到压制，成交量不高，市场总体呈现出“供过于求”的状况。

据合富研究院统计数据显示，上周（5.31-6.6）东莞新房新增供应约1920套，相比前一周基本持平，已连续2周处于近2000套/周的高位水平；新房网签约760套，环比略减8%，连续3周微减，处于历史低位水平。从镇街上来看，成交区域分化现象较前几周有所缓解，横沥、沙田和茶山位列销售套数前3。

成 交 概 况

新房网签760套

环比略减8%

上周东莞新房新增供应约1920套，较前一周基本持平，新增供应已连续2周处于近2000套/周的高位水平，大部分项目已于上周及之前推货入市，部分项目受蓄客因素影响推货计划推迟，也有部分热盘频频加推抢收，总体而言市场上供应颇为充足。

上周新增供应主要分布于松湖片区、东部片区和滨海片区。上周推货体量较大的是万科汉邦松湖半岛，共计推出530套洋房；其次为龙湖金地天曜城，推出329套洋房。

5月以来不少热点项目频频加推，上周共计有5盘（阅云台、保利悦湖公馆、金地保利领峯、金地名著、碧桂园松湖明珠）入市，整体去化率约71%。上周东莞新房网签约760套，环比略减8%，连续3周微减，处于历史低位水平。同时，预计下一阶段推货会逐步放缓，市场将进入休整期。

二手房方面，上周东莞二手房网签约325套，环比小幅减少12%，为近4周较低。二手房均价约17855元/㎡，二手市场持续保持“量低价稳”状态。

区 域 市 场

东部片区成交保持活跃

横沥连续两周夺得榜首

从镇街成交上来看，上周全市网签套数排行前3的分别为横沥（83套）、沙田（75套）和茶山（72套），近期，东莞新房成交主要集中于东部片区，横沥接棒谢岗，持续为片区销量带来强力支撑。

上周东莞各镇街之间成交分化和缓，没有成交过百的镇街，总体成交平淡。6镇成交量在50-99套之间，其余大部分镇街成交较为低迷，全市共有21个镇街成交套数在20套以内，其中，莞城、万江和松山湖3镇区0成交。

上周，洋房销量排行全市前3的个盘分别是碧桂园松湖明珠（73套）、龙湖金地天曜城（41套）以及中泰峰境（33套），是区域销量的主要支撑。

在最受购房者关注的房价方面，上周东莞全市新房均价为27212元/㎡，环比前一周上涨8%，主要为高价项目集中网签拉高全市均价所致。

据统计，全市共有10个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，南城、东城和长安均价都突破了4万元/㎡，均价较高的区域是东城，达45900元/㎡！另外，均价较低的区域是石碣，约7200元/㎡，主要为异常签约所致，其次为道滘，均价约15500元/㎡（0成交镇街已剔除）。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅