提前收藏!东莞地铁2号线三期准备动工,沿线地铁房盘点来了!

“地铁一响，黄金万两”，是一条公认的买房铁律。在不少购房者眼中，入手有价值的地铁房，不仅能体现自己的买房眼光，还能在有换房需求的时候出手，显然是个不错的选择。

那么，2022年，东莞的地铁房还有上涨的机会吗？如何挑选才能让房产保值升值呢？最近，不少嗅觉灵敏的购房者注意到了这样一个好消息：

日前，《2022年市政府主要目标任务（含十件民生实事）分解表》发布。里面提出，东莞今年要完成固定资产投资2800亿元以上，加快交通强市建设，一大波重大工程将动工或加快建设。其中，就包括有备受东莞人关注的地铁2号线三期和3号线一期。

▲2022年市政府主要目标任务

（含十件民生实事）分解表

本期，就由搜狐君带领大家聚焦东莞地铁2号线三期沿线，盘点下可提前布局的地铁盘有哪些。

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地铁2号线三期共设8个站点

主要经过虎门和滨海湾新区

先来看看东莞地铁2号线三期的大致情况：2号线三期工程始于虎门火车站，往南沿连升路穿越虎门镇中心区，再沿滨海大道进入沙角半岛，终于交椅湾半岛。

线路全长约17.3公里，共设8个点站，分别是：虎门北站、虎门大道站、虎门金捷路站、虎门光明路站、滨海湾站、港澳码头站、交椅湾西站及交椅湾站。

1、在连升路与规划路口设虎门北站。

2、在虎门公园西侧设虎门大道站。

3、在金捷路口西侧设虎门金捷路站。

4、在光明路口南侧设虎门光明路站。

5、出站后线路向南，绕避西头新村后，下穿沿江高速虎门立交桥后进入滨海新区，在规划深茂高铁滨海湾站处设滨海湾站与深茂高铁换乘。

6、出站后沿规划绿化带敷设，在滨海大道路口南侧临近港澳码头设港澳码头站。

7、出站后斜穿磨碟河后继续沿滨海大道前行，在规划滨海大道与兴海路交叉口西侧设交椅湾西站。

8、在海芯大道路口设终点站交椅湾站，与东莞3号线一期、规划深圳20号线换乘。

了解完站点的基本情况，那么在这些站点附近，有什么项目可以选择呢，一起来看看吧！

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地铁2号线三期沿线

这5个项目值得关注

据搜狐君不完全统计，2号线三期沿线新盘较少，主要分布在虎门北站（滨海玺悦府、潜在供应：和府、和府二期）和虎门大道站（万科先进珑远未来之光、潜在供应：汉荣悦府、长城龙脉大厦）周边。

滨海玺悦府

滨海玺悦府位于虎门人民北路与连升北路交汇处，距离虎门北站（规划中）直线距离约800米，距离虎门高铁站约2公里，同时临近滨海大道，交通较为便捷。

项目占地面积4258 ㎡，容积率5.10，建筑面积28216 ㎡，总体来说体量较小，户数仅为200户。项目于2021年7月30日首次备案，主力户型为88-112㎡3房，毛坯备案均价约3万元/㎡。

潜在供应：和府、和府二期

旧改项目和府、和府二期项目位于虎门博涌社区连升路，项目直线距离虎门北站（规划中）、虎门大道站（规划中）都大约在1公里左右，距离虎门万达广场约750米，生活休闲配套齐全，可以满足日常生活需要。

仅供参考，站点实际位置以政府公布为准

其中和府于2021年08月12日完成投资备案，备案信息显示，该项目总投资12亿元，占地32446.6㎡，总建筑面积约138000㎡，主要由七栋住宅楼、两栋办公楼及其裙楼和两层地下车库组成。

和府二期于2020年3月12日通过投资备案，二期总投资3亿元，规划建设两栋住宅，一栋商业（办公），以及两层地下室。

万科先进珑远未来之光

万科先进珑远未来之光项目位于虎门大道之上，项目与虎门东站的直线距离仅约700米，往北一站即达虎门北，可便捷换乘东莞地铁R2线或高铁，同时距离虎门大道站（规划中）约2公里，轨道交通优势突出,项目主推97-143㎡三房四房，目前在售均价约3.8万元/㎡。

未来之光项目周边轨道交通示意图

潜在供应：汉荣悦府、长城龙脉大厦

旧改项目汉荣悦府位于滨海大道、虎门大道交界处，项目规划2栋高层住宅，住宅建面约2.3万㎡，共约211户。

在虎门大道北侧，还有另一宗旧改项目——长城龙脉大厦，项目体量较小，占地面积仅约1万㎡。

仅供参考，站点实际位置以政府公布为准

两宗项目均毗邻虎门大道站（规划中），有兴趣的购房者不妨关注。

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地铁2号线三期周边二手房

挂牌单价在1.5-5.5/万元不等

除了在售新盘和潜在供应，搜狐君还整理了2号线三期周边部分二手房的信息，由于各个二手房之间存在较大差异，这些二手房的挂牌单价在1.5-5.5/万元不等，总价在121-2000万元之间，购房者可自行参考比对。

看完这期的地铁房盘点，大家有什么想说的呢？欢迎留言、评论，和我们一起分享你的观点！

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅