25264元/平米!黄江地王楼面价超房价

9月东莞的土拍市场可谓好戏连连，本周东莞总共有四场土拍，此前拍了两块地，分别位于石排和茶山，两块地均是地王。

本周拍卖的第三块地为编号2016WG024的商住地，面积6.1万平米，经过122轮的竞拍，该地块最终由北大资源拍下，折合楼面价25264元/平米，溢价率622%。据了解，该块位于黄江镇宝山社区，地块紧邻黄江人民公园，自然环境优越；两地块处于黄江繁荣地段，离黄江政府约两公里，周围商圈成熟，有南康百货、假日酒店、皇宫广场等城市商业配套，以及周围涵盖了黄江中心幼儿园、黄江第二小学、黄江中学等教育配套，教育资源丰富。由于其配套的完善性以及其临深的地理优越性，早在土地拍卖前就有业内人士预测，该地块很有可能会刷新东莞的楼面价。

受深圳客外溢的影响，黄江新房的成交均价从去年的1万左右涨到了如今的两万以上，据东莞市统计局的数据，黄江镇8月一手住宅成交均价涨至21382元/㎡，比该地王的折合楼面价低3864元/平米。

这场土拍的最终结果既震惊了东莞网友也震惊了深圳网友，东莞市民纷纷表示将来更加买不起房了。

  据了解，黄江现在在售的项目有9个，其价格从1.75万-2.5万不等，洋房价格均比今天的地王楼面价低。

江海天悦已于9月11日开盘，推出82平米、93平米、98平米和117平米的2-4房产品，折后均价17500元/平米。

江海天悦位于S20潮莞高速莞樟出口，沃尔玛、天虹百货、嘉荣超市等生活配套就在周边，生活方便。

班芙春天目前在售精装洋房，具体面积为106平米、122平米和153平米洋房，均价21000元/平米。

班芙春天位于莞深高速出口，黄江2路、黄江6路、公交快线12路、黄江1路、225路等公交途径该项目，出行较为方便。