松山湖强势助力“广深港”黄金走廊建设

松山湖（生态园）宣传片

科技共山水一色，新城与产业齐飞

这不仅是松山湖的规划理念

更是松山湖创新发展的较好写照

这个位于“广深港”黄金走廊腹地

南临香港、深圳，北靠广州的地方

是东莞创新驱动发展的引擎 

是珠三角国家自创区的重要组成部分

而在前不久出炉的

广深科技创新走廊规划当中

松山湖占据着其中重要的一环

究竟是什么魅力让大家如此重视松山湖呢？

一、自然环境优美，地理位置优越

松山湖生态园极力建成极具生态优势的城市框架。园区面积103平方公里，拥有350万平方米的生态公园和650万平方米国家城市湿地公园，全国闻名的道路和生态绿道300公里，绿化覆盖率超60%，平均大气环境质量达到国家二级标准。

作为“广深港”黄金走廊腹地，松山湖被列为东莞“创新中轴”。以松山湖为核心和节点，沿新城路、生态园大道延伸，集聚国内外各类创新资源，形成南连深圳光明新区、大沙河创新区、前海自贸区，北接广州科学城，横贯珠三角东岸的“创新走廊”。

二、产业基础设施配套齐全

松山湖是东莞城际枢纽中心，较大化吸收城轨、地铁、干道的交通红利，拥有较高效的城际交通效率。东莞地铁的开通，将带动东莞松山湖的迅速崛起，也为松山湖带来了全新的发展机遇。以松山湖核心的创新中轴线2016年莞惠城轨已开通，东莞地铁1号线已动工！

其上下游供应链的强大，多年制造业沉淀，不但可以为进驻的企业减低制造成本，无缝对接深圳丰富的创新要素与资源，还能为企业顺利生产投入市场保驾护航。

三、研发机构荟萃，创新体系完备

2016年以来，松山湖园区以创新驱动发展为抓手，全面推进珠三角国家自主创新示范区建设。截至目前，新增新型研发机构1家，全区新型研发机构共24家；新增孵化器2家，共有各类科技企业孵化器及众创空间34家，其中高级孵化器4家、省级孵化器9家、市级孵化器16家、在孵企业700多家；全区专利申请总量2640件，发明专利授权量保持全市排名前列。在较新公布的国家高新区考评中，松山湖高新区综合排名提升至第29名，广东省地级市排名前列。

四、政府各色的优惠政策

这里有诱人的扶持政策。市委、市政府二号文出台了《关于支持松山湖高新技术产业开发区建设国家自主创新示范区的若干意见》。另外，园区还出台了《松山湖（生态园）加快建设科技企业孵化器行动计划》、《松山湖（生态园）加快培育发展高新技术企业专项行动计划》及《松山湖（生态园）创新创业大赛工作方案》等多个科技创新政策。

东莞政府支持华为的研发聚落，无论在资源环境还是供地条件上，完全满足华为的需求。健林健康智能工厂与华为比肩而立，也获得政策支持，在行业里先行一步，大规模地引进港澳、珠三角的资金、技术、管理及市场等资源，强化企业竞争实力。

五、优化的政府服务

园区也在进一步完善城市会客厅的展示、孵化、投融资对接、社区服务等综合性功能。成立松山湖城市会客厅，这是松山湖打造的一站式投资创业服务平台。充分深挖政府投资创业服务潜力，集产业载体资源展示、招商接洽、社区服务、创业咖啡、创业交流、创业培训、项目路演、中介服务等功能于一体。

六、高瞻远瞩的未来规划

松山湖园区将加快推进产城融合行动纲要以及南部社区配套建设，尽快启动相关专题研究工作，高标准打造南部国际化社区。抓紧轨道交通建设机遇，主动推动深圳13号线北延接入松山湖北站，将完善城市综合配套建设。

松山湖作为国家高新区及珠三角自主创新示范区，是深莞两地深度合作的核心区，既无缝对接深圳丰富的创新、研发等资源，又能享受东莞的低成本优势，对深圳及珠三角的名企，如华为，有着少有的吸引力。

东莞松山湖：东莞最美高新园区

8平方公里水面的松山湖，有着十分悠长而美妙的湖岸线。当日落时分，站在42公里长的滨湖路上，可以看到赏心悦目的风景。清晨或夜晚来这里散步时，还能看到远处的城市高楼的剪影，很是唯美。

保利锦城

松山湖，30万㎡人居枢纽社区

央企品牌，名列世界500强

103-141㎡精美装修洋房

同样因这8大魅力优势让大家如此重视！

1升值潜力大

      想看一个地方以后的发展，重点看区域规划！茶山已被纳入东莞松山湖片区，将于东城、南城共同构成东莞发展新核心，而茶山作为松山湖片区较具潜力区域，拥有大量居住用地规划空间，将打造成为东莞全新的核心宜居板块，未来的升值潜力无限。

2轨道交通新生活

保利锦城地处莞深枢纽核心，距离R2地铁茶山站仅1.5公里，距离东莞站2公里，5站到东城核心商圈，7站到南城鸿福商圈。此外，项目周边公路密集，形成了以莞龙路、石大路、东部快速干线等省道、镇街主干等公路网络，出行便捷无忧。

3保利开启全新人居5.0时代

       保利锦城采用全新的“5.0人居社区”系统，且贯彻了保利地产“完善的社区、全龄化的关怀、灵活多变的户型空间、全精装的智能化家居”等理念，在社区商业、小区物业、社区教育、健康养老几大方面都有为业主家庭不同年龄段的成员考虑，结合外部空间打造四大全生命周期主题空间，舒适趣味区、活力气息区、智慧生活区、休憩闲适区，是真正适合一家老幼居住的人居系统。

4高实用率户型

约103㎡经典三房，10米超宽采光，奢适双阳台

约130㎡舒适四房，南北通透

12.9米南向采光，全飘窗设计

约141㎡奢华四房，4.2米客厅开间

13.7米超宽南向采光，优质布局

  户型南向可观园景、墅景，北向可观河景；智能化家居，贴心的人性化设计，优质的收纳功能，高配置精装修，室内采用硅藻泥墙面，配置新风系统和冷风机，全面保障家人健康。

5丰富周边配套资源

保利东岸花园拥有丰富的配套资源，项目对面是农商行金融用地，必将成为未来生态园及松湖区的一大金融配套，为茶山未来升值助力。临近菜市场、公园，靠近茶山新的办证中心、图书馆、体育馆，市政配套齐全，还有沿河绿化，生活氛围更佳。

6优质教育资源配套

茶山具有“文化之邦”美称，东华学校、中心小学、茶山中学等名校环绕。其中，东华学校是东莞市教育局办学体制改革的试点单位，师资力量雄厚，高考重本升学率高。项目配套国际双语幼儿园，引入国外优质的教育资源，社区、幼儿园、家庭三位一体，让孩子享受一站式精英教育配套。

7无遮挡的无敌景观

  保利东岸花园采用“点状一字”布局模式，完全无遮挡的无敌景观面，直观寒溪河最宽景面和对面的园林景观，项目与河堤之间有50米绿化带，享受无敌景观视野，项目旁1km河堤绿道，门口有公交车站去地铁站，享受轻松惬意绿色生活。

8尽享寒溪河风光

    保利锦城毗邻东江支流寒溪河畔，优美清雅的河景风光让您在繁忙工作之余，享受悠缓的生活步调。拥一城，从此枕河而居，依水入梦，邂逅诗意生活。

千亿保利    一座城池

保利锦城，是保利地产前瞻布局莞深交通枢纽的又一座大城，项目毗邻新区政府旁，居松山湖板块核心宜居区域，享医院、图书馆、体育馆、学校等优质市政配套，小区更规划有优质双语幼儿园、风情商业街，生活从此不凡。保利5.0全生命周期居住系统落地，约103-141㎡精装三四房、约290-335㎡独院大宅（含地下部分约100㎡）联排、双拼别墅持续热销中，引领片区标杆人居体验，敬请关注！

保利锦城

松山湖，30万㎡人居枢纽社区

约103-141㎡精装品质三四房

约290-335㎡独院大宅（含地下部分约100㎡）

保利全生命周期居住系统，开启人居5.0时代

保利锦城

莞深枢纽大城

近邻地铁2号线

丰盛配套就在家门口

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