价格创新高!毛坯均价约3.2万元/㎡,首嘉·鹭湾1号备案了!

刚刚，据东莞市住建局较新发布的备案信息显示，道滘首嘉·鹭湾1号项目首批洋房已经完成备案，预示着项目将在不久之后入市销售。

项目实拍图据公开备案信息显示，此次首嘉·鹭湾1号项目备案的是1号楼和3号楼，共计106套房源，剔除掉10套配建用房，项目本次可入市销售的房源共有96套。项目1号楼的备案均价为32388.96元/㎡，3号楼的备案均价为31544.17/㎡，项目整体备案均价约为3.2万元/㎡，总售价在309-453万元/套左右。

值得一提的是，首嘉·鹭湾1号项目的备案均价刷新了道滘区域在售楼盘的价格天花板，区域内另一在售项目水岸·君悦东方较新一批洋房备案均价约为2.8万元/㎡，两者价差将近4千元/㎡。

项目备案户型为建面约104-129㎡四房，产品毛坯交付。在此次通过备案的房源中，单价较低的是建面约114㎡的3号楼202号房，仅为27633元/㎡；单价较高的则是建面约128㎡的1号楼1803号房，单价约为34513元/㎡。（文末附首嘉·鹭湾1号备案价信息表）

据公开资料显示，首嘉·鹭湾1号是嘉霖地产于2020年10月20日通过东莞招拍挂市场获得的全新住宅项目，项目用地总价约2.2亿元，可售楼面价约16802元/㎡（剔除配建）。（详情回顾：楼面价16802元/㎡！厮杀73轮！嘉霖地产2.2亿抢下道滘袖珍江景宅地！）首嘉·鹭湾1号项目占地面积仅6955.6㎡，建筑面积为19165.66㎡，容积率为2.0，项目共规划2栋18层住宅，主力打造建面约114-129㎡纯四房产品。 

项目效果图

首嘉·鹭湾1号项目位于沿江中路，毗邻东江南支流，周边有中学、体育馆、广场、公园、美食城、综合市场等配套，能满足基本生活。

项目周边配套图

项目往北约3公里是京港澳高速，附近还有道滘站和道滘东站（在建中），汇聚莞惠城际铁路和东莞地铁R1线等轨道，交通通达性较佳。首嘉·鹭湾1号项目即将入市，产品能否获得市场青睐？欢迎留言评论，与大家一起分享你的看法！

附首嘉·鹭湾1号备案价信息表：

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来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅