东莞较新半年房价出炉!稳字当头,刚需客机会多

近日，东莞市发展和改革局官网公布了近半年（2018年8月-2019年1月）我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。数据显示，近半年，东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为18428.45元/㎡m，其中，除谢岗镇无成交外，仅有中堂、望牛墩、常平、桥头、横沥、东坑和企石等七个镇街的价格低于1.5万元/㎡；长安镇均价为29094.20元/㎡，领跑东莞，另有东城、万江、南城、大朗、凤岗等镇街价格超2.2万元/㎡。

地面建筑层数4层以下的住宅类型网上签约均价为25636.42元/㎡，其中，除了莞城、长安这2个镇街在该住宅类型无成交外，其余镇街中，东坑较低，为8964.32元/㎡；凤岗较高，为53788.97元/㎡。

记者了解到，由于2018年年底受到高价房补签的影响，东莞整个房价出现了小幅结构性上涨，但总体依旧保持平稳。2019年初，为了加快资金回笼速度，东莞楼市打折促销阵营不断扩大，但由于市场观望情绪依然较重，来访量及转化率依然持续保持低位，楼市相较往年显得十分冷淡。

业内人士建议，由于楼市调控政策不断深化、细化，房企资金压力较大，此时，不少房企迫于资金回笼压力，让利幅度会进一步加大。目前市场新入市项目价位普遍合理，户型方面也瞄准了刚需客户，同时也有“特价房”、“优惠房”等促销活动，刚需购房者可在此时多多了解，争取自己满意的让利折扣。

来源：东莞阳光网