东莞最新半年房价出炉!稳字当头,刚需客机会多

焦点东莞 2019-02-11 07:34:51
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近日,东莞市发展和改革局官网公布了近半年(2018年8月-2019年1月)我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。数据显示,近半年,东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为18428.45元/㎡m,其中,除谢岗镇无成交外,仅有中堂、望牛墩、常平、桥头、横沥、东坑和企石等七个镇街的价格低于1.5

近日,东莞市发展和改革局官网公布了近半年(2018年8月-2019年1月)我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。数据显示,近半年,东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为18428.45元/㎡m,其中,除谢岗镇无成交外,仅有中堂、望牛墩、常平、桥头、横沥、东坑和企石等七个镇街的价格低于1.5万元/㎡;长安镇均价为29094.20元/㎡,领跑东莞,另有东城、万江、南城、大朗、凤岗等镇街价格超2.2万元/㎡。

地面建筑层数4层以下的住宅类型网上签约均价为25636.42元/㎡,其中,除了莞城、长安这2个镇街在该住宅类型无成交外,其余镇街中,东坑最低,为8964.32元/㎡;凤岗最高,为53788.97元/㎡。

记者了解到,由于2018年年底受到高价房补签的影响,东莞整个房价出现了小幅结构性上涨,但总体依旧保持平稳。2019年初,为了加快资金回笼速度,东莞楼市打折促销阵营不断扩大,但由于市场观望情绪依然较重,来访量及转化率依然持续保持低位,楼市相较往年显得十分冷淡。

业内人士建议,由于楼市调控政策不断深化、细化,房企资金压力较大,此时,不少房企迫于资金回笼压力,让利幅度会进一步加大。目前市场新入市项目价位普遍合理,户型方面也瞄准了刚需客户,同时也有“特价房”、“优惠房”等促销活动,刚需购房者可在此时多多了解,争取自己满意的让利折扣。

来源:东莞阳光网

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