上周东莞新房网签566套,长安网签均价较高达47100元/㎡

搜狐焦点讯  3月以来，受“莞六条”新政等因素影响，东莞房地产市场未现“小阳春”。据合富研究院统计数据显示，上周（3.22-3.28）东莞新房供应216套，再度陷入低迷；新房网签566套，环比增加25%，连续两周低位回升。从区域上来看，上周仅凤岗、常平、塘厦和茶山成交量超过40套，受限签影响，上周并没有突出的网签项目，区域分化较为和缓。

成 交 概 况

新房网签566套

环比增加25%

受新政影响，房企纷纷延期推货，拉长蓄客周期，导致市场上供应严重不足。上周东莞新房供应仅216套，3月以来，东莞新房供应累计不足1200套。上周仅樟木头和塘厦有少量供应，其中樟木头信鸿誉庭推货体量较大，共加推198套97-121㎡洋房。

不过，随着预售证发放速度加快，上周备案数量迎来今年排名前列“小高峰”，据东莞市住建局备案信息显示，东莞上周共有7个住宅项目，1429套新房顺利通过备案，揽证不久后便陆续入市，缓解目前供应紧缺的现状。（备案详情：【一周备案】供应爆发！东莞本周共有1429套新房备案，均价较高36500元/㎡！）

受住宅供应低迷，库存严重不足影响，上周成交未见明显起色，新房网签共566套，环比增加25%，连续两周回升，但仍处于低位水平。据统计，上周共有5个旧盘推新，分别是万科金域东方、佳兆业时代芳华、阳光城湖山悦、海上明悦以及先进大中晴熙云翠，热点项目的去化程度较为可观。

二手房方面，上周东莞二手房网签约439套，环比减少8%，成交徘徊在低位水平，均价约18479元/㎡，环比上涨约10%。

区 域 市 场

仅4镇成交超40套

长安上周均价较高

从镇街成交来看，全市网签套数排行前3的分别为凤岗（45套）、常平（42套）以及塘厦（41套），茶山也销量相当，共网签40套，位居第4，4镇合计成交168套，占比全市近30%。

上周，个盘销量排行全市前3的分别是金地艺境松山湖（35套）、凤岗四季花城（27套）以及首创禧瑞阅府（22套）。

上周东莞各镇街的成交量普遍偏低，据统计，共有14个镇街成交套数在20套以上，其余19个镇街成交套数均低于20套，其中，万江0成交。

剔除0成交的区域后，上周东莞全市网签均价为24456元/㎡，全市共5个镇街均价超过3万元/㎡，均价较高的区域是长安（47100元/㎡），均价较低的区域是桥头（14000元/㎡）。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站