刚需必看!年末首付金字塔图出炉!

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刚需必看！年末首付金字塔图出炉！首付100万以内，东莞还有这些房可选！

随着央行全面降准，释放宽松信号，银行房贷加快，加之年末，房企“以价换量”冲业绩，此时就是置业东莞的较佳时机。

随着东莞即将迈入“双万”城市，购房门槛不断拔高，不少粉丝问小编，手握100万元可以买哪里？哪里的房子性价比高，适合刚需上车？

据小编不完全统计，按照首套无贷、最小面积户型计算，盘点东莞较新的购房门槛，以供广大购房者置业参详。

从金字塔图中可以发现，首付高的热盘基本聚集在城区片区、松山湖片区、滨海湾片区和东南临深片区，而低总价、低首付的楼盘集中在水乡片区和东部产业园片区。

下面，一起来看看首付100万元，东莞六大片区有哪些性价比较高的项目可选？

首付80-100万元

针对首付在80-100万元的在售楼盘，目前统计有23个。在首付充裕的情况下，一是考虑总价；二是考虑配套。

如果是考虑总价，对项目区位和品质无太多要求的，可考虑城区或泛城区一些优质项目。比如：中证·云庭、光大松湖云台、中海左岸东宸等项目。位于寮步的光大松湖云台，主力户型98-119㎡三房四房，从开发商品牌来看，光大向来是东莞本地人置业的优选。

△项目效果图

与城区一桥之隔的中海左岸东宸，推出的89㎡三房户型采用五开间布局，提高了三房户型的采光。

△户型图

如果是考虑配套，比较注重项目区位和配套的，可以考虑奥园翡翠澜湾、臻悦花园等项目。毗邻万江中学的奥园翡翠澜湾，若按3.3万元/㎡来计算，首付三成大约95万元。项目距离东莞R1线万江站（建设中）约300米，周边有家汇生活广场、华南MALL、麦德龙等商圈配套。

△项目效果图

臻悦花园，地处临深的火热板块——塘厦，由深圳安居操盘，也吸引了不少购房者关注，主要是因为项目位于塘厦镇中心，均价3.4万元/㎡，首付在百万元以内，门槛在区域内较低，所以项目一开盘即火热售罄。

首付70-80万元

目前，东莞在售的楼盘中首付在70-80万元之间的有15个，主要集中在松山湖片区。这部分的楼盘定位基本是泛城区刚需，首付基本都是70万元起。

位于高埗的新世纪颐龙轩，毗邻梨川大桥，主推101-200㎡洋房，房价2.5万元/㎡起，偏向改善群体。

嘉华嘉誉湾，被誉为刚需自住天堂，“一线江景”和约4.9万㎡新城公园（已建成）加持，项目宜居氛围十分浓厚。

△项目效果图

属于地铁口物业的龙湖丨金地 天曜城，自带约10万㎡龙湖天街，近期加推建面约97-120㎡三四房，备案均价2.6万元/㎡，首付大约75万元左右。水岸君悦东方，则以“一桥厚街万达”为卖点，主推建面92-121㎡江景洋房，均价约25570元/㎡。作为清溪的在售大盘——保利堂悦，由于靠近接驳深圳的4号线，市场关注度大，加上备案价2.9万元/㎡，首付不到80万元，这在东南临深片区来说实属罕见。

△项目效果图

首付60-70万元

据小编不完全统计，首付为60-70万元的楼盘有18个，可选择的镇街比较多。

更令人意想不到的是，城区片区、松山湖片区以及滨海湾片区一些热盘，均推出小户型，首付70万元以内，门槛也是比较低，适合刚需购房者。

新城御珑公馆，地处石碣中心，该项目目前在售最小户型为建面约81㎡三房，若按楼盘整体均价2.5万元/㎡来计算，总价约203万元，首付三成大约61万元。

毗邻桑茶快速路的碧桂园瑜璟臺，项目占地约13.1万㎡，主推建面约83-143㎡住宅产品，洋房备案均价27520元/㎡，首付接近70万元。

首付50-60万元

手握50-60万元的首付，东莞还有15个项目可供刚需群体选择，主要分布在东部产业园片区、水乡片区等，有部分项目是带装修交付，对于资金有限的刚需群体而言，可以认真挑选。

首付40-50万元

水乡片区和东部产业园片区片区，依然还是东莞的房价“洼地”。想要50万首付上车的楼盘还有一大批，就看项目是否合心意。

首付40万元以下

东莞首付款在40万元以下的选择屈指可数，仅有招商保利·依城大观、华讯大宅和宏远帝庭山可选，在售均价为1.4-1.9万/㎡，首付款在14万元左右。

看完东莞首付100万元以下的项目，你准备出手了么？看中哪个？欢迎留言告诉小编。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅