总面积880.5亩!塘厦又有2个社区推出3个更新单元

近日，塘厦镇蛟乙塘股份经济联合社、诸佛岭股份经济联合社在东莞市农村集体资产管理办公室官网发布公告，对蛟乙塘社区官塘街以西片区产城融合更新单元、环市路站诸佛岭社区商住类更新单元、诸佛岭社区居住类更新单元等3个项目公开招引前期服务商，更新单元总面积达880.5亩。

蛟乙塘官塘街以西片区产城融合更新单元

为提升城市品质，深度参与粤港澳大湾区发展和积极融入广深科技创新走廊建设，同时也为实施乡村振兴战略，响应《东莞市产城融合区建设工作指导意见》，依法依规依程序迅速推进城市更新改造，促使农村集体资产增值，东莞市塘厦镇蛟乙塘股份经济联合社在前期摸底调研基础上，拟对约33.27万平方米（约499亩）的旧村、旧厂房进行升级改造，拟更新用途为商住及相关配套。

该项目拟通过单一主体挂牌招商模式实施改造，盘活低效存量建设用地，提升社区整体环境，增加社区集体收益，打造新型产城融合片区，完善社区功能。在更新单元范围确定后，塘厦镇政府授权土地所属集体经济组织通过民主决策程序公开招引前期服务商。

项目现状及改造范围：地块位于塘厦镇中部以南区域，蛟坪路东侧，距塘厦镇政府约3公里，东至官塘街，西至蛟坪路，南至农田，北至蛟乙塘宜居公园。拟更新单元范围约33.27万平方米（约499亩），具体更新单元范围以政府部门批复为准。

土地现状用途：项目现状情况以旧厂、旧村为主，厂房建设质量较差，整体环境较差。旧村以2至5层建筑＋沿街商业（4至6层建筑）为主，有少量平层瓦房及10层以上建筑物，分布于范围内西南角片区及东南角片区方向。

土地利用总体规划：以城镇建设用地为主，存在部分一般农用地、交通用地（以国土部门数据为准）。

诸佛岭社区居住类更新单元

诸佛岭社区居住类更新单元位于塘厦镇诸佛岭社区，东临宏业南七路，南至宏业南十一路，西至宏业南十路，北至创业街、环市北路，距离镇政府1.8公里，总占地13.1公顷（196.5亩），具体更新单元范围以政府部门批复为准。本该更新单元土地利用总体规划以建设用地、特殊用地为主，存在少部分一般农用地（以国土部门数据为准），土地现状为旧厂和旧村。

诸佛岭社区居住类更新单元位置示意图。

环市路站诸佛岭社区商住类更新单元

环市路站诸佛岭社区商住类更新单元位于塘厦镇诸佛岭社区，范围由创业西街、宏业南十路、宏业南十一路、民业二街、椰山街、民业街、环市西路围合，单元范围面积约12.32公顷（185亩），最终用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。本项目拟更新用途为产业、居住、商业和教育等。

环市路诸佛岭社区商住类更新单元位置示意图。

塘厦已有22个更新单元

招引前期服务商

近年来，塘厦镇全面深化供给侧结构性改革，以“拓空间”为主要路径，大力推动镇村土地统筹发展，出台土地统筹开发收益分配暂行办法，盘活存量土地和闲置用地，全力打造一批连片城市更新项目。全镇划定改造核心区面积1593公顷。

石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元效果图。2019年以来，塘厦镇已有四村、石潭埔、田心、林村、诸佛岭、凤凰岗、桥陇、振兴围、平山、塘厦、石鼓、横塘、蛟乙塘等10多个经联社公开招引更新单元前期服务商。塘厦镇规划管理所也推出了2个更新单元，分别是128工业区产城融合类更新单元、塘厦社区塘厦大道以西片区（即138工业区）产城融合更新单元。全镇更新单元总面积合计超过1万亩。目前，石潭埔科技产业新城、林村里牙塘西湖工业区等22个更新单元已招引前期服务商。

来源：印象塘厦

责任编辑：陈楚梅