2017松山湖东莞楼市之最 房价降得最多

搜狐焦点东莞站 2018-01-08 09:08:25
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这一年,东莞楼市调控政策不断加码,密集程度少有,“限”字当头,限购+限价+限外+限售+限贷,五“限”齐发。这一年,东莞六大片区重新划分、粤港澳大湾区的概念性规划、滨海湾新区的正式揭牌、以及轨道交通为枢纽的大规划等利好因素,吸引了越来越多的外来房企入驻,也为东莞楼市注入着更多力量。

东莞阳光网讯岁月如此匆匆,来不及我们反应,转眼间2017年便已错身而过,渐行渐远。

这一年,东莞楼市调控政策不断加码,密集程度少有,“限”字当头,限购+限价+限外+限售+限贷,五“限”齐发。这一年,东莞六大片区重新划分、粤港澳大湾区的概念性规划、滨海湾新区的正式揭牌、以及轨道交通为枢纽的大规划等利好因素,吸引了越来越多的外来房企入驻,也为东莞楼市注入着更多力量。

在这种“两面夹击”之下,2017年东莞楼市究竟表现如何?且看2017东莞楼市之最(数据来源:瑞峰·优慧垛数据中心):

成交量涨幅冠军:城区片区

房价涨幅冠军:城区片区

2017年,由于东莞楼市调控政策的不断加码,东莞房价回归理性,但城区片区价格出现大涨,涨幅为30%,成为房价涨幅冠军片区,但涨幅仍处于理性范围内。随着城区片区内众多新盘入市,且定价合理,去货速度较快,城区片区全年成交量增幅为18%。

成交量跌幅冠军:东南临深片区

房价跌幅冠军:东南临深片区

在“限”字当头之下,深圳客撤离东莞楼市,东南临深片区转为本地客消化为主,价格趋稳,东南临深片区也成为全市少有一个价格下调的区域,房价降幅为3%;由于新政使得深圳客大幅下降,东南临深片区成交量腰斩一半以上,跌幅达到58%。

东莞住宅镇区成交套数销冠:虎门镇

2017年,虎门全镇共成交住宅套数4352套,成为全市镇街销售套数之首,其中,虎门碧桂园、虎门印象和万科云城是销售主力。

东莞住宅镇区成交均价冠军:长安镇

东莞住宅镇区房价涨幅冠军:长安镇

2017年长安镇住宅成交均价为3.01万元/㎡,房价涨幅为197%,主要原因在于成交基数小,以去年旧盘签约为主,今年主要由长安碧桂园成交支撑。

东莞住宅镇区成交涨幅冠军:洪梅镇

2017年,由于保利海棠集中网签,拉动区域成交飙升,洪梅镇成交涨幅达到865%。

东莞住宅镇区房价跌幅冠军:松山湖

2017年松山湖房价跌幅为24%,主要原因是人才公寓集智芸园(洋房8232元/㎡)成交拉低。

东莞个盘商品房销售金额冠军:万科中天城市花园 销售金额:36.37亿元

东莞个盘商品房销售金额亚军:万科珠江东岸 销售金额:34.79亿元

东莞个盘商品房销售金额季军:虎门碧桂园 销售金额:34.00亿元

东莞洋房销售冠军:万科珠江东岸 销售套数:2670套 均价:12943元/㎡

东莞住宅公寓销售冠军:無双 销售套数:261套 均价:13731元/㎡

东莞别墅销售冠军:海逸豪庭 销售套数:468套 均价:20707元/㎡

东莞商务公寓销售冠军:碧桂园Park Royal 销售套数:1632套 均价:17097元/㎡

东莞写字楼销售冠军:寰宇汇金中心 销售套数:453套 均价:11953元/㎡

东莞商铺销售冠军:浙商大厦 销售套数:357套 均价:24445元/套

(文章来源:东莞阳光网)

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