上周东莞新房成交环比上涨近5成!高埗成交421套登顶!

刚刚（8月15日），央行“降息”10个基点！接下来的新一轮贷款市场报价利率（LPR）报价下调值得期待，房贷利率也因此存在进一步的调整空间。

同时，楼市也传来了较新消息！国家统计局新闻发言人付凌晖表示，随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展。

据瑞城搜数据显示，上周（08.08-08.14）东莞新房新增供应743套，供应面积7.68万㎡，环比上涨10%；新房网签约932套，合计面积11.46万㎡，环比上涨59%，新房成交环比大幅回升。

01 楼 市 概 况

上周新房供应平稳

新房成交约932套

上周，东莞共有5个项目取得预售证，总体供应743套，其中，清溪中和居85套洋房首次取证，碧桂园·瑜璟臺、中海凤凰熙岸分别供应244套、238套洋房，为上周供应主力；供应面积7.68万㎡，环比上涨10%，新房供应整体表现平缓。

主要由于华侨城项目拉动，上周东莞住宅成交932套，合计面积11.46万㎡，环比上涨59%，华侨城天鹅堡集中成交420套洋房，拉动成交量大幅上涨，但全市各镇区成交套数环比普遍呈下滑趋势。

此外，东莞二手住宅成交量价齐跌。上周东莞二手住宅网签180套，环比大幅下滑超7成，成交均价20979元/㎡，环比微跌1%，二手房成交均价走势维持平稳。

02 区 域 表 现

各区域成交平淡

高埗夺区域榜首

从镇街网签上来看，全市销售套数排行前三的分别是：高埗（421套）、寮步（63套）以及塘厦（53套），3镇成交量合计占比全市约57.6%。

由于项目之间的营销动作差异较大，导致区域成交分化进一步加剧，热点项目集中成交，与此同时有近7成的镇区成交套数在20套以下，其中，望牛墩镇0成交。

据瑞城搜数据统计，上周全市各镇区成交均价环比涨跌参半，城区、松山湖片区处在东莞房价高地。其中，大岭山均价较高，达40858元/㎡；均价较低的区域是中堂，均价约16724元/㎡（已剔除0成交镇街）。

个盘销售方面，洋房销量排行全市前三的个盘分别是华侨城天鹅堡（420套）、万科时富·金色家园Ⅱ（34套）以及保利武汉城建·林语峯境（25套），为区域销量的主要支撑，其中，华侨城项目的集中成交助高埗夺区域榜首。

数据来源：瑞城搜数据研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：黎心如