利率下调!首套最低4.9%!东莞12家银行最新房贷利率出炉!

搜狐焦点东莞站 2022-04-28 08:13:55
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昨日(4月26日),大湾区城市佛山率先发布楼市限购松绑政策:不动产登记满5年,不计入居民拥有住房套数,这意味着原先没有购房名额的部分人群,可以继续出手买房。 不少业内人士预测,东莞也会跟进出台相关的楼市松绑政策。 虽然东莞目前还未有进一步的动作,但从之前东莞发布的多条楼市放松消息中可以看出,东莞正在

昨日(4月26日),大湾区城市佛山率先发布楼市限购松绑政策:不动产登记满5年,不计入居民拥有住房套数,这意味着原先没有购房名额的部分人群,可以继续出手买房。

不少业内人士预测,东莞也会跟进出台相关的楼市松绑政策。

虽然东莞目前还未有进一步的动作,但从之前东莞发布的多条楼市放松消息中可以看出,东莞正在一步步放松楼市调控政策。

其中,在购房者比较敏感的房贷利率方面,今年以来东莞就已有多家银行根据市场变化和自身经营情况,一再下调个人房贷利率,助力东莞楼市稳步松绑。

图源:网络

不少购房者非常关心东莞目前的房贷利率情况,为此,搜狐君特意致电了东莞多家银行,整理出12家银行的房贷利率,以供各位购房者参考,一起来看看吧!

01

首套房贷利率最低4.9%

二套房贷利率最低5.2%

日前,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.70%,5年期以上LPR为4.60%。1年期和5年期LPR报价均连续三个月不变。

尽管LPR没有下调,但从搜狐君咨询到的多家银行房贷利率情况上来看,东莞的房贷利率实实在在地降了。

在搜狐君咨询的12家银行当中,首套房贷利率基本在4.9-5.6%之间,二套房贷利率基本在5.2-5.8%之间。

对比搜狐君2月份咨询到的房贷利率情况,各家银行的房贷利率下调了10-40个BP不等,幅度较为明显。(详情回顾:又下调了!东莞首套房贷利率最低5.4%,最快抵押后2-3天就能放款!)

四大行中,首套利率普遍为5.2%,二套利率普遍为5.4%

而房贷利率最低的则是汇丰银行,该行工作人员表示,目前汇丰银行的首套房贷利率最低可至4.9%,二套房贷利率最低可至5.2%

同时,她还透露,未来银行的首套房贷利率预计还会进一步下调,下个月有可能降到4.6%左右。

不仅利率走低,放款额度充足,放款时间也在调整!多数银行放款时间都缩短至一个月之内,快的一个星期就能放款!

02

房贷利率从5.6%下调至5.2%

 两百万贷款月供减少约500元 

房贷利率下降,能给购房者省下一笔不小的费用,房贷利率越低,购房者的还款压力也会相应降低。

搜狐君算了一笔账,按东莞3月份官宣的新房均价2.8万元/㎡计算,买一套100㎡的房子,贷款总额分分钟去到200万元。

我们以首套房商业贷款200万元为例,按5.6%的利率等额本息贷款30年,利息总额大约需要213.3万元,而按5.2%的利率贷款,利息总额则是约195.3万元,需要偿还的总利息减少了约18万元;而月供则从11481.58元减少至10982.22元,相当于每月减少将近500元,一年下来可以节省6000多块。

这也不难理解,为什么房贷利率的每次下调,都能牵动购房者们的心弦了。

房贷利率下调,放款速度加快,也证明了2022年东莞楼市的行情进一步回暖。

对于未来房贷利率走势,业内多数观点认为,在监管继续加大房地产金融回暖力度的背景下,房贷利率仍有下调空间。

信贷环境逐渐宽松,东莞多家银行争相下调房贷利率,对购房者而言无疑是利好,购房者可以对东莞各大银行的利率变化情况多加关注,把握购房时机!

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:陈楚梅

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