超1000亩!涉及塘厦、长安!这3个城市更新项目有新进展

东莞阳光网讯 1月22日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布3个城市更新前期服务商招引公告，涉及塘厦、长安3个项目，更新方向为新型产城融合片区和商住类城市更新。通过改造，进一步发展集体经济，盘活社区资源，改善社区环境。

据悉，前期服务商的服务内容包括编报更新单元划定方案，包括更新单元范围、拆除范围；更新方向、规划用途、建筑规模；公共设施综合部署等内容。以及不动产权益核查和确认、不动产权益人意愿征询、拆迁补偿方案协商、确定政府（集体）综合收益等。

△塘厦镇林村南片区产城融合类更新单元项目位置图

塘厦镇林村南片区产城融合类更新单元项目

林村南片区以工业厂房和旧村居民用房为主，土地性质为村集体用地。目前工业厂房主要以低端制造加工产业为主，产业链低端，产能较低，产业配套不完善，与整体产业转型升级趋势及要求不符；以及产业配套环境较差，脏乱差现象十分严重，治安、消防隐患等一系列问题日渐显露。

为此，林村社区多次组织对上述区域进行初步摸底，工业区内企业、村民改造意愿十分迫切。在多次召开的党员、村民代表会上，全体党员及村股民代表强烈要求工业区及旧村部分升级改造。

项目更新方向

打造新型产城融合片区

改造范围

东至新阳路，南至新洲东路，西至塘厦大道，北至环村路南。拟更新单元范围约32.69万㎡（约490亩），具体更新单元范围以政府部门批复为准。

长安镇乌沙社区太安路以南商住类更新单元

该项目改造范围现状以旧厂和旧商业为主，为全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，推动广深科技走廊的建设，长安镇乌沙社区以拆除重建、综合整治为主的方式进行改造升级。

更新范围

李屋路以北、太安路以南、沙梨坝街以东及振龙路以西，约193.87亩用地。

（本项目改造范围涉及所有用地范围具体以政府及相关部门确定和甲乙双方实测的范围为准。）

长安镇乌沙社区旧村旧厂区商住类更新单元

更新范围

乌沙社区拟对位于象岗南街以北、太安路以南、李屋西坊街以东、及乌沙环中路以西，约483.56亩。

改造方向

商住类城市更新，拟改造范围现状以旧厂、旧村及旧商业为主。

来源：东莞阳光网