实踩石排3大楼盘,同一地段不同价格你怎么选?

焦点东莞 2019-05-21 11:41:24
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

你更喜欢哪个楼盘,欢迎评论区留言~

石排,位于东莞市东北部,东江中下游南岸,周边同石龙、茶山、横沥、企石等四个镇接壤,同松山湖、寮步、茶山、大朗、大岭山、石龙构成松山湖片区

随着片区产业的快速发展,松山湖以及其周边的大朗、大岭山、寮步镇的房价都已经突破2万元大关,在此背景下,石排借助片区融合的利好,承接外溢的松山湖需求,不仅吸引了金地、时代、碧桂园等多家品牌房企入驻也成为了置业者较为青睐的区域

4月末的一天,伴着难得的好天气,小编特意前往石排对石崇大道上的三个在售热盘利丰中央公园旭辉江山墅艺境松山湖进行了一次实地踩盘。驾车从南城报业大厦出发,途径东部快速干线、生态园大道,到达利丰中央公园,全程大概30公里,用时55分钟左右。

三个项目均位于石崇大道上,且项目相隔不远,步行即可达,旭辉江山墅和艺境松山湖中间更是仅隔着一条人行道。另外利丰中央公园往西即是锦绣江南和石排国际公馆项目,旭辉江山墅项目东侧是17年9月开盘的时代天境项目,周边居住氛围很是浓厚。

同时项目一公里内有东莞市石排中学、润升生活超市、石排公园、田寮卫生站等配套资源,往南2公里范围内是石排镇的商业行政中心区,各方面资源和配套密集完善

利丰中央公园

利丰中央公园位于石崇大道与中心路交汇处,和石排中学仅一路之隔。

项目总占地6.34万㎡,建面约13万㎡,分两期开发,16年入市的一期产品已售罄,二期于19年1月13日开盘,规划有3栋高层洋房28栋双拼别墅4栋独栋别墅,其中洋房393套,双拼56套,独栋4套,共453户。

项目绿化率高达35%,容积率仅有1.8,内还有近1000㎡的中央湖景,湖畔四季都有鲜花盛开,洋房别墅也都是依湖而建,门口即是美景。

小编去踩盘时,洋房样板房还未正式对外开放,别墅样板房分别位于6#和7#,均是地下一层地上三层设计,三面花园,独栋别墅还自带泳池。

目前项目洋房和别墅均在售,建面约113-130㎡环湖三房洋房均价16000元/㎡建面约304㎡的双拼以及建面约470㎡的独栋均价18000-30000元/㎡

项目地址:石排大道与中心路交汇处

推盘节点:2019年1月13日2期开盘,当前在售113-130㎡环湖三房洋房和建面约304的双拼以及建面约470㎡的独栋别墅。

参考价格:洋房均价16000元/㎡,双拼别墅均价18000-19000元/㎡,独栋别墅均价25000-30000元/㎡。

16000元/平方米

石排石崇大道(石排中学旁) 查看地图

2019年01月13日 70年

三居 四居 四居以上 |97-529 m² 全部户型

400-032-4608 转 195042
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 多层 高层 公园地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有47人报名
立即报名

 

旭辉江山墅

旭辉江山墅位于石崇大道和公园南路交汇处南侧,利丰中央公园东侧。

2017年12月15日,旭辉地产在28轮激烈竞拍之后最终以86404万元艰难斩获该地块,折合楼面地价10207元/㎡。

项目占地3.4万㎡,建筑面积8.5万㎡,容积率2.5,规划有4栋高层洋房10栋联排别墅,共710户。

小编去踩盘时,样板房还未开放,不过从户型图来看各个空间户型方正,方便了室内家具布置,空间全明通透,采光也不错,同时利于居住空间通风。整体来说布局合理,保证了动静分离,能很好地满足日常功能需求,销售人员介绍该项目洋房公摊低于15%,属于市场中公摊较低的户型。

旭辉江山墅于去年11月24日开盘,当前在售1栋洋房,主力户型有建面96㎡、115㎡三房两厅两卫和125㎡四房两厅两卫,均价18000元/㎡;同时在售建面约141㎡海派别墅均价27000-31000元/㎡均为非毛坯交付

项目地址:石排大道与公园南路交汇处东南侧

推盘节点:2018年11月24日开盘,当前在售1#,主力产品有96-125㎡三房四房洋房和建面约141㎡海派别墅。

参考价格:洋房均价18000元/㎡,别墅均价27000-31000元/㎡。

18000元/平方米

石排石崇大道与公园南路交汇处 查看地图

2019年03月16日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 382822
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 高层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
立即报名

 

艺境松山湖

艺境松山湖位于石崇大道和公园南路交汇处东北侧,旭辉江山墅正对面。

该地块也是2017年12月15日挂牌出让的,当时由深圳平安以19.9亿拿下,折合楼面地价9429元/㎡,后由金地、碧桂园、时代、合景泰富和旭辉5家房企联合开发打造。

项目占地约9.6万㎡,总建筑面积约28.6万㎡,规划有1栋商业楼10栋高层洋房分两期开发的85栋别墅,共1662户,也是仅次于石排国际公馆的石排第二大楼盘。

另外项目内还建有泳池、康乐园、主题儿童公园、交流客厅、宠物天地等,小区配套较为完善。

户型方面,在售的洋房户型有101㎡、103㎡三房两厅两卫和120㎡的四房两厅两卫;别墅产品均为联排,地下一层地上三层,户型有177㎡三房两厅三卫、231㎡四房两厅五卫、234㎡四房两厅四卫和263㎡五房两厅五卫,可以满足不同阶层三世同堂以及生二胎后的住房需求。

艺境松山湖当前2#已售罄,预计2020年11月底交房。

价格方面,建面约101-120㎡的三到四房洋房均价16800-19000元/㎡建面177-263㎡的联排别墅均价23000元/㎡

项目地址:石排大道与公园南路交汇处东北侧

推盘节点:2018年12月1日开盘,当前2#已售罄,在售产品有101-120㎡三房四房洋房和建面约177-263㎡联排别墅。

参考价格:洋房均价16800-19000元/㎡,别墅均价23000元/㎡。

16800元/平方米

石排东莞松山湖生态园石崇大道与公园南路交汇处 查看地图

2018年12月01日 70年

三居 四居 |101-234 m² 全部户型

400-032-4608 转 381131
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

花园洋房 高层 联排 公园地产 投资地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
立即报名

 

整体来说,三个楼盘洋房户型建面以及价格相差不大,价格和绿化上,利丰中央公园稍占优势,品牌和内部配套上,艺境松山湖更胜一筹。现在各楼盘洋房样板房均已开放,如若你有置业计划,不妨去现场看看,你更喜欢哪个楼盘,欢迎评论区留言~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。