金九不“金”!环跌24%!东莞新房持续量价齐跌

搜狐焦点讯 上周（9.13-9.19）撞上“中秋”小长假，房企加快推货节奏，但在东莞楼市调控的持续影响下，市场异常低迷，去化不理想，网签量连续2周回落。据合富研究院统计数据显示，上周东莞新房新增供应1870套，供应面积达16.8万㎡，环比大幅上涨近70%；新房网签仅488套，环比下滑24%；网签均价约26891元/㎡，环比微跌4%。

新房网签488套

成交面积持续下滑

适逢“中秋”前后，东莞项目推盘积极性出现回升，据合富研究院统计数据显示，上周东莞新房新增供应1277套，供应面积达14.7万㎡，套数环比大幅增加近3倍，明显拉开金九银十的推货局面。

上周住宅供应主要来自保利时区、金众柏悦公馆、碧桂园狮子洋以及松湖碧桂园天钻等项目。其中，虎门纯新项目保利时区推货数量最多，共供应452套96-141㎡洋房。

伴随着新房供应的增加，东莞楼市成交量并没有相应放大，购房者持续观望，异常珍惜“房票”资源，上周东莞新房网签约488套，环比前一周下滑24%，位置偏远的项目去化艰难。

在二手房指导价迟迟未出的情况下，部分热门区域的二手房开始降价，目前出现了即使业主降价抛售也难以快速去化的现象，买家都在观望。

与新房相比，上周东莞二手房网签613套，环比增加3成，二手均价约19963元/㎡，环比基本持平。

新房市场量价齐跌

19镇街成交不超20套

从镇街网签上来看，上周东莞新房成交量不容乐观，市场成交分化还十分严重，只有清溪1个镇街成交量超过50套。其余大部分镇街成交依然低迷，全市共有19个镇街成交套数在20套以内，其中，莞城、南城和道滘3镇区0成交。

上周，洋房销量排行全市前3的个盘分别是振业清溪雅苑（52套）、先进华堂先进天城辰光（31套）以及佳兆业时代芳华（21套），是区域销量的主要支撑。

房价方面，上周东莞全市新房成交的参考均价为26891元/㎡，环比下跌4%。据统计，全市共有8个镇街成交均价超过3万元/㎡，另外，均价较低的区域是松山湖，均价约8300元/㎡（0成交镇街已剔除）。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅