住宅建面超10万㎡!中洲2.49亿元成功拿下大岭山城更地块!

刚刚，东莞又有一宗城市更新地块成功出让！

今日（12月14日）上午10点，编号为2021WD007的大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元地块在东莞市公共资源交易网进行正式公开拍卖。

由于整个竞拍过程仅有1家房企参与，1轮报价过后，该地块最终被中洲以24918万元总价斩获。

据企查查资料显示，东莞市洲荣房地产有限公司是中洲控股旗下子公司。

截止至出稿时间，这是今年东莞第7宗成功出让的城市更新地块，前6宗已先后被万彩、宏发、光大、万科、东实和钜隆等房企收入囊中。

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地块毗邻保利琥珀府

居住建面超10万㎡

大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元，起拍总价24918万元，须配建14683㎡小学+停车场+体育用地+社区公园。

根据资料显示，更新单元总土地面积为12.4万㎡，拆除重建区为4.84万㎡，生态修复区为 0.27万㎡。目前，更新单元内以旧村和商业为主，基本无公共和生活配套。

其中，拟出让地块面积29367㎡，总建筑面积约14.85 万㎡，包括：商业建筑面积达4.45万㎡+居住建筑面积达10.4万㎡。

拆迁补偿方面，需补偿给大岭山镇农场上场股份经济合作社物业1080㎡；大岭山镇居民股份经济联合社物业129.2㎡。补偿物业类型为商铺、商业办公。另外，该更新单元权益人涉及东莞市帝京饮食服务有限公司、东莞市大岭山镇农场上场股份经济合作社农民集体和村民个人。其中，东莞市帝京饮食服务有限公司已完成股权出质，起质权人为：东莞市中洲置地有限公司。

更新单元与保利琥珀府仅一路之隔，东至华兴街，南至长富街，西至莞长路， 北至广发路。

更新单元毗邻大岭山镇政府和大岭山广场，周边1公里有大岭山公园、向东小学、瀚华小学等配套，能满足日常生活需求。

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超550万㎡旧改浮出水面

大岭山房价2.6万元/㎡起步

伴随松山湖高速发展，大岭山迈入城市发展的快车道，持续推进“一心二轴三带四站五组团”规划建设，全面促进先进制造产业发展，打造“产城人文”融合发展的现代化城镇。

△拓斯达智能设备总部基地项目

从2015年开始，大岭山的商住地供应也是相当紧张。

面临商住地供应紧张的局面，大岭山政府开始加速城市更新工作，深入实施城市更新“工改工”行动，持续拓展发展空间，力争五年内实现收储整备土地超过800亩，打造产城融合发展新农村（社区）。据小编不完全统计，大岭山已有21个旧改浮出水面（含本次挂牌招商项目），总更新面积超550万㎡，星河、先进、佳兆业、保利和鸿荣源等多个品牌房企布局，加快推进旧改工作，着力改善大岭山的人居环境。

目前，大岭山有5个项目在售洋房，均价2.6万-4万元/㎡。潜在供应方面，大岭山还有鸿海松湖西岸等项目待入市。

至于二手房方面，根据贝壳平台显示，新世纪领居共74套三四房户型挂牌，均价24779元/㎡；光大山湖城有119套房源挂牌，均价为24197元/㎡；松湖碧桂园一期有138套房源挂牌，均价为27875元/㎡。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅