10月东莞洋房均价25892元/㎡,这5个镇街房价破3万/㎡

焦点东莞 2020-11-11 08:21:48
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刚刚,东莞最新房价出炉! 东莞楼市情况如何? 你家的房价是涨是跌? 一起来看看具体情况! 据东莞市住建局发布的10月份住宅网签数据显示,2020年10月,东莞新房网签共6857套,环比增加约3%。其中洋房共签约6641套,均价为25892元/㎡,环比上涨约5.9%;别墅共签约216套,均价为3083

刚刚,东莞最新房价出炉!

东莞楼市情况如何?

你家的房价是涨是跌?

一起来看看具体情况!

据东莞市住建局发布的10月份住宅网签数据显示,2020年10月,东莞新房网签共6857套,环比增加约3%。其中洋房共签约6641套,均价为25892元/㎡,环比上涨约5.9%;别墅共签约216套,均价为30838元/㎡,环比上涨约10.3%。

二手房方面,10月东莞二手房网签共2985套,环比大幅减少近50%;均价为16707元/㎡,环比下跌约4.4%。

01新房网签

全市洋房均价环涨5.9%

莞城均价达39644元/㎡

“银十”期间,东莞楼市延续旺销态势。10月新房网签共6857套,环比(9月网签6656套)增加约3%,签约面积达71.71万m²。

其中,洋房签约6641套,销量排名前5的镇街依次是:大岭山(1164套)、寮步(1050套)、石龙(499套)、高埗(334套)、黄江(321套),五镇街合计成交3368套,占比全市洋房销量近50%

在令购房者关注的房价方面,10月东莞洋房均价为25892元/㎡,环比(9月均价24454元/㎡)上涨约5.9%。由于供不应求等因素影响,东莞房价自7月以来实现三连涨,房价的压力使得不少购房者“抢着上车”,市场热度居高不下。

别墅方面,10月东莞共网签216套,均价为30838元/㎡,环比(9月均价27954元/㎡)上涨约10.3%。由于别墅成交量不多,且多为豪宅盘集中签约,从而拉高了上月东莞别墅的成交均价。

据统计,上个月共有10个镇街别墅成交价在3万/㎡以上,其中,长安以57759元/㎡的别墅网签均价遥遥领先,另外,东城别墅均价亦破5万/㎡,均价为52033元/㎡。

02区域房价

5个镇街洋房均价超过3万元/㎡

19个镇街的房价环比出现上涨

数据显示,10月全市共有17个镇街房价突破2万元/㎡,其中有5个镇街洋房均价超过3万元/㎡,分别是莞城(39644元/㎡)、长安(38556元/㎡)、东城(37093元/㎡)、大岭山(33273元/㎡)以及万江(32591元/㎡)。

另一方面,均价“1”字头的镇街有15个(松山湖异常签约,已剔除),均价低于1.5万元/㎡的仅有桥头(13951元/㎡)和望牛墩(10939元/㎡),实属东莞房价洼地。

对比9月东莞各镇街的网签价格,全市共有19个镇街的房价都出现了上涨,其中涨幅最大的是莞城,环比涨了46.06%!房价出现下跌的有13个镇街,除了松山湖为异常签约不做统计外,跌幅最大的是南城,环比跌了29.31%。

03二手网签

10月东莞二手房网签2985套

松山湖均价39251元/㎡登顶

由于二手房新政效力尽显以及“金九银十”期间新房市场火热,上月东莞二手房市场冷淡了不少。二手房网签共2985套,环比大幅减少近50%,签约面积32.01万㎡;均价为16707元/㎡,环比下跌约4.4%。

以二手房交易为主的松山湖已连续三月蝉联全市二手均价第一,10月二手房网签均价39251元/㎡;均价高于2万/㎡的还有长安(24061元/㎡)、凤岗(21876元/㎡)、东城(20715元/㎡)以及高埗(20088元/㎡)。网签单价低于1万/㎡的有石龙、清溪和谢岗,最低为谢岗,均价5056元/㎡。

二手签约套数排前5的镇街依次是:常平、东城、南城、黄江、樟木头。

附东莞六大片区最新在售/待售楼盘信息表:

来源:搜狐焦点东莞站

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