破纪录!24618/㎡!深圳前海控股25亿元抢下塘厦商住地

焦点东莞 2020-06-24 14:25:52
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深圳前海控股是最终赢家! 昨日的虎门麻涌土拍,火爆之景仍历历在目,这次热度更盛,合计参拍房企达16家,126轮狂欢! 刚刚,深圳前海控股披荆斩棘抢下塘厦4.4万㎡商住地,总价251143万元,配建20%安居房,实际楼面价(剔除配建)已经高达24618元/㎡,刷新塘厦最高楼面地价,再一次证实“面粉贵过

深圳前海控股是最终赢家!

昨日的虎门麻涌土拍,火爆之景仍历历在目,这次热度更盛,合计参拍房企达16家126狂欢!

刚刚,深圳前海控股披荆斩棘抢下塘厦4.4万㎡商住地,总价251143万元,配建20%安居房,实际楼面价(剔除配建)已经高达24618元/㎡,刷新塘厦最高楼面地价,再一次证实“面粉贵过面包”

土拍回顾:地块开始竞配建,折合楼面地价22147元/㎡

目前已有113轮报价,最高报价248597万元,折合楼面地价21714元/㎡

地块竞拍进入白热化阶段,楼面地价已经突破到2万元/㎡以上。

陆续有房企露面,目前已有16家房企,共举牌90轮,最高报价为225597万元,折合楼面价19705元/㎡

20分钟不到,地块直接刷到75轮,折合楼面地价18395元/㎡,早已刷新塘厦最高楼面价。

开拍10分钟,地块已有35轮报价,最高报价170597万元,折合楼面地价14901元/㎡

正式开拍前,已有11家房企陆续报价,目前最高报价为148597万元,折合楼面价12979元/㎡

地块概况

6月24日,塘厦镇编号2020WR023和编号2020WR024商住地将在东莞市公共资源交易网进行公开拍卖。

编号2020WR023地块占地约43759.72㎡,总建筑面积约131279.16㎡。地块起拍总价为13.66亿元,起始楼面价11931元/㎡,地块须配建12472㎡安居房+独立占地面积5400㎡幼儿园。终次报价区间为250793万元至251793万元。

编号2020WR024地块,占地约46396㎡,总建筑面积约139188㎡。地块起拍总价为15.03亿元,起始楼面价11934元/㎡地块须配建13223㎡安居房,终次报价区间为275993万元至276993万元。

实探:周边地块规划建学校、公园 

两宗地块为双胞胎地块,位于大坪社区与田心社区交界处,紧邻蛟坪大道,周边路网密集,四通八达,距离珠三角环线高速大坪收费站不到2公里,这样得天独厚的地理位置,无论是前往广州、深圳,还是中心城区,交通都十分便捷。

实地探访发现,地块内长满杂草,已用铁皮圈起来。

地块周边都是空地和工厂,附近还有万科四季花城、中信观澜凯旋城、卓越蔚蓝山、奥园观澜誉峰等多个成熟小区,附近配套逐步完善:近期将建设塘厦实验中学,未来规划有人才公园、体育公园等。

塘厦:横盘多年,保持量涨、价不涨

塘厦是东莞的临深重镇,与深圳为邻,在莞深融城的逐步推进下,经济、人口将会迎来新一轮的升级发展。

近年,塘厦土地供应稀缺,过去5年内仅出让了深圳安居集团斩获的近4万㎡商住地,可售楼面价16511元/㎡,是当时塘厦最高楼面价。

作为临深最受关注的城市之一,塘厦一直深受深圳客的青睐。依托深圳的购买力外溢,塘厦房价“破2望3”。根据东莞市统计局5月份披露的数据显示,塘厦一手网签440套,为各镇街中网签最多,网签均价约23764元/㎡

目前,塘厦超10个项目在售,市场出现百家争鸣的迹象,住宅售价普遍在19000元-33000元/㎡左右,区域热盘有万象连城御城花园、奥园观澜誉峰、侨信雲起、方直星澜等。

而旧改方面,塘厦推出多宗大体量连片旧改,如:鸿荣源四村旧改、宏发石潭埔科技产业新城(一期)项目、卓越田心社区旧改、138工业区等。

未来,在“大深圳”都市圈的带动下,塘厦的发展将迈进一大步。

来源:搜狐焦点东莞站

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