破纪录!24618/㎡!深圳前海控股25亿元抢下塘厦商住地

深圳前海控股是最终赢家！

昨日的虎门麻涌土拍，火爆之景仍历历在目，这次热度更盛，合计参拍房企达16家，126轮狂欢！

刚刚，深圳前海控股披荆斩棘抢下塘厦4.4万㎡商住地，总价251143万元，配建20%安居房，实际楼面价（剔除配建）已经高达24618元/㎡，刷新塘厦较高楼面地价，再一次证实“面粉贵过面包”。

土拍回顾：地块开始竞配建，折合楼面地价22147元/㎡

目前已有113轮报价，较高报价248597万元，折合楼面地价21714元/㎡。

地块竞拍进入白热化阶段，楼面地价已经突破到2万元/㎡以上。

陆续有房企露面，目前已有16家房企，共举牌90轮，较高报价为225597万元，折合楼面价19705元/㎡。

20分钟不到，地块直接刷到75轮，折合楼面地价18395元/㎡，早已刷新塘厦较高楼面价。

开拍10分钟，地块已有35轮报价，较高报价170597万元，折合楼面地价14901元/㎡。

正式开拍前，已有11家房企陆续报价，目前较高报价为148597万元，折合楼面价12979元/㎡。

地块概况

6月24日，塘厦镇编号2020WR023和编号2020WR024商住地将在东莞市公共资源交易网进行公开拍卖。

编号2020WR023地块，占地约43759.72㎡，总建筑面积约131279.16㎡。地块起拍总价为13.66亿元，起始楼面价11931元/㎡，地块须配建12472㎡安居房+独立占地面积5400㎡幼儿园。终次报价区间为250793万元至251793万元。

编号2020WR024地块，占地约46396㎡，总建筑面积约139188㎡。地块起拍总价为15.03亿元，起始楼面价11934元/㎡，地块须配建13223㎡安居房，终次报价区间为275993万元至276993万元。

实探：周边地块规划建学校、公园 

两宗地块为双胞胎地块，位于大坪社区与田心社区交界处，紧邻蛟坪大道，周边路网密集，四通八达，距离珠三角环线高速大坪收费站不到2公里，这样得天独厚的地理位置，无论是前往广州、深圳，还是中心城区，交通都十分便捷。

实地探访发现，地块内长满杂草，已用铁皮圈起来。

地块周边都是空地和工厂，附近还有万科四季花城、中信观澜凯旋城、先进蔚蓝山、奥园观澜誉峰等多个成熟小区，附近配套逐步完善：近期将建设塘厦实验中学，未来规划有人才公园、体育公园等。

塘厦：横盘多年，保持量涨、价不涨

塘厦是东莞的临深重镇，与深圳为邻，在莞深融城的逐步推进下，经济、人口将会迎来新一轮的升级发展。

近年，塘厦土地供应稀缺，过去5年内仅出让了深圳安居集团斩获的近4万㎡商住地，可售楼面价16511元/㎡，是当时塘厦较高楼面价。

作为临深最受关注的城市之一，塘厦一直深受深圳客的青睐。依托深圳的购买力外溢，塘厦房价“破2望3”。根据东莞市统计局5月份披露的数据显示，塘厦一手网签440套，为各镇街中网签最多，网签均价约23764元/㎡。

目前，塘厦超10个项目在售，市场出现百家争鸣的迹象，住宅售价普遍在19000元-33000元/㎡左右，区域热盘有万象连城、御城花园、奥园观澜誉峰、侨信雲起、方直星澜等。

而旧改方面，塘厦推出多宗大体量连片旧改，如：鸿荣源四村旧改、宏发石潭埔科技产业新城（一期）项目、先进田心社区旧改、138工业区等。

未来，在“大深圳”都市圈的带动下，塘厦的发展将迈进一大步。

来源：搜狐焦点东莞站