2022年东莞较新房价出炉!这11个镇街洋房均价突破3万/㎡

搜狐焦点东莞站 2022-02-17 08:10:40
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刚刚(2月16日),东莞市住建局发布了《2022年01月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。 据东莞市住建局统计数据显示,1月东莞商品住宅网签共2565套,成交面积29.36万㎡,其中,洋房共签约1720套,成交面积约18.79万㎡,均价为23696元/㎡,环比(2021年12月25784元/㎡)下跌

刚刚(2月16日),东莞市住建局发布了《2022年01月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

据东莞市住建局统计数据显示,1月东莞商品住宅网签共2565套,成交面积29.36万㎡,其中,洋房共签约1720套,成交面积约18.79万㎡,均价为23696元/㎡,环比(2021年12月25784元/㎡)下跌约8%;别墅共签约54套,成交面积约1.43万㎡,均价为31160元/㎡,环比(2021年12月31396元/㎡)基本持平。

二手房方面,1月东莞二手房网签共791套,成交面积约9.14万㎡,均价为17499元/㎡,环比(2021年12月18155元/㎡)大幅下跌约4%。

1月新房网签1720套

环比下滑66%

经过年底的业绩冲刺,东莞1月楼市成交量出现回落,与临近春节、房企推盘等因素有关。

从数据看,无论是新房成交量、成交面积还是成交均价都有不同程度减少,1月全市新房网签1720套(18.79万㎡),环比上月(5029套)大幅下滑约66%,成交均价为23696元/㎡,环比下跌约8%。

从成交区域上来看,1月新房成交主要集中在滨海片区和松山湖片区,网签套数排名前5的镇(区)依次是:厚街(453套)、松山湖(120套)、横沥(74套)、茶山(73套)以及虎门(58套),合计成交778套,占比约45%!

同时,1月东莞有5个镇(区)成交不足10套,两极分化十分严重。

别墅方面,1月东莞共网签54套,均价为31160元/㎡,环比上月(31396元/㎡)基本持平。数据显示,1月别墅成交的较高均价是松山湖,均价约61286元/㎡,较上月(23998元/㎡)高37288元/㎡;

别墅成交套数最多的镇(区)是沙田,共计成交11套,均价40983元/㎡

二手房方面,在指导价出台后,东莞市场正从低迷状态,开始逐渐回暖,将来可能会持续这一趋势。

受二手房指导价影响,二手房价保持全市排名前列的松山湖,1月均价居然跌至31688元/㎡,比上月(37729元/㎡)下跌6041元/㎡;其次是南城,均价约24527元/㎡。

1月东莞二手房网签共791套,均价为17499元/㎡,环比上月(18155元/㎡)大幅下跌约4%。

其中,二手房成交活跃的镇(区)有:常平(91套)、南城(78套)、东城(72套)、虎门(49套)、樟木头(39套)、寮步(39套)

11个镇街洋房均价超过3万元/㎡

20个镇街房价上涨

回顾整个1月,东莞新房均价为23696元/㎡,环比上月(25784元/㎡)下跌约8%。

数据显示,1月全市共有11个镇(区)新房均价超过3万元/㎡,分别是长安(43315元/㎡)、松山湖(41778元/㎡)、莞城(40144元/㎡)、虎门(36021元/㎡)、大朗(34567元/㎡)、塘厦(32928元/㎡)、万江(32921元/㎡)、大岭山(31587元/㎡)、凤岗(30250元/㎡)、东城(30066元/㎡)、南城(30055元/㎡)。

与上月相比,1月东莞有20个镇(区)的房价出现了上涨,涨幅较大的是大朗,房价环比上涨约34%;另外,有12个镇(区)房价均呈现下跌,跌幅较大的是南城,房价环比跌了大约34%。

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:陈楚梅

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