4月份东莞楼市推货节奏加快,近30个项目有新品入市!

即将过去的三月，东莞楼市表现保守，新品蓄客期持续拉长，市场观望氛围浓厚。步入四月，东莞的小阳春会如期而至吗？楼市会迎来逆转吗？

据小编不完全统计，4月东莞释放开盘加推信号的项目将近有30个，大部分为在售项目新品加推，如碧桂园松湖明珠计划4月加推78-143㎡新品，新鸿基珑汇预计4月推三期1/2栋新品洋房。

总体而言，在楼市新政影响下，东莞楼市“小阳春”姗姗来迟，后市预期新房供应量会有所回升，房企开始恢复推货节奏。

4月预计近30项目开盘加推

据小编不完全统计，4月共有6个纯新项目入市，分别是：碧桂园莞佳云麓半山、先进天城辰光、万科星城、海德璟悦台、碧桂园樾府、招商保利依城大观。

在推新计划方面，华润万象府、阅云台、碧桂园松湖明珠、新鸿基珑汇三期、珠江万科城二期等项目预计在4月入市或加推，“小阳春”新房供应量大增，东莞楼市活跃度或提高。

推货节奏加快

东莞房企积极备战小阳春

楼市新政细则公布后，预售证的拿证速度明显加快。

截止至发稿时间，东莞3月新取得预售证的项目共有10个，其中下旬就有7个项目集中拿证，基本上以洋房为主。房企加快推货速度，积极备战“小阳春”。

回顾3月，无论是“莞六条”还是房贷收紧，东莞楼市整个大环境十分紧张，推新节奏放慢，观望氛围浓厚，项目去化率分化明显，热门项目频频出现日光，但部分刚需项目去化情况不尽如人意。

整体而言，4月东莞楼市整体以“稳”为主，新房供应逐步回升，房企推货意愿持续上升，4月底或5月初或将出现年内首波供应潮。

但市场受限签政策影响，单价超过2.6万元/㎡（含2.6万元/㎡）的房源从“限签→排队”，从源头上控制高价房的网签速度，进而减缓新房均价的上涨幅度，楼市预期逐渐趋稳，房价不会大幅波动。想要上车的刚需买家，可以重点关注。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅