粤港澳大湾区热度不减 其魅力何在?

“粤港澳大湾区”概念提出3个多月来，热度始终不减。这个吸引了众人眼光的新晋“湾区”究竟魅力何在？

粤港澳大湾区建设 提高粤港澳大湾区的国际竞争力

作为排名前列国家层面确认的“湾区”，粤港澳湾区具备成为高级湾区的潜力。省会广州制造业发达，是区域交通枢纽；深圳以金融、高新技术等产业为核心；佛山、东莞制造业基础突出；此时纳入香港及澳门实现一体化发展，有利于弥补珠三角地区金融与服务业的不足，同时提升整个湾区的国际竞争力。

看齐硅谷，对标旧金山湾区

“湾区经济”是以海港为依托、以湾区自然地理条件为基础发展形成的一种区域经济形态。放眼国际，湾区经济已经成为一流城市群的发展趋势，纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区是世界范围内发展成熟、有代表性的三大湾区。

粤港澳湾区实际上是在珠三角城市群的基础上，融合港澳优势，建立的更具国际视野的经济区域，珠三角作为我国改革开放和创新发展的前沿阵地，拥有国内优秀的创新型科技类企业，因此旧金山湾区对粤港澳大湾区的发展具备较强借鉴作用。

占位湾区 分享资产增值红利

前中国首富黄光裕购入纽约一物业，总价2.8亿元人民币，单价22.3万元／平；

一名中国女富商豪掷1580万美元，买下特朗普总统在纽约市曼哈顿公园大道一个豪华公寓的顶层复式住宅；

中国富豪在纽约一掷千金为房产的新闻屡屡见报。

为什么富人们都在追逐纽约这个高级湾区的房产？根据纽约市财政局的估计，纽约2018财年（2017.7.1-2018.6.30）的地产总价值为11573亿美金，而本财年（2016.7.1-2017.6.30）为10642亿美元，同比将增长8.7%。简言之，纽约市的房产市值有望在明年保持约9%的增长。

换句话说，投资这些地方的房产，即使不去住，资产的价值也会得到提升。但对于更多人来说，又有多少机会能在国外投资、又有多少人能出得起如此高价？对于珠三角人、中国人来说，千万不能忽略了对标高级湾区的粤港澳也有巨大的机会，而作为粤港澳湾区未来规划较好的的地方之一沙田，目前正处于价值洼地，其房地产未来价值不容小觑。

沙田碧桂园，深圳上班，城轨通勤

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