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售楼处电话：400-156-0036转237393【专人接听】。瑧山境主推建面约143㎡-270㎡TOD城市公园著作，最大户型是建面约270㎡户型。瑧山境作为万科城区“瑧系”豪宅，5月份首开即售罄，去化率达99%，随后在8月份二次开盘，依然引领东莞豪宅热销浪潮，连续在6、7、8月份名列新房网签榜前列。9月21日，项目3号楼新品完成备案，共96套，备案均价约为55824元/㎡。瑧山境项目的地段优势十分明显，紧邻黄旗山，位于黄旗南南麓文体带的端头位，是政府重点打造建设的核心区域。
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日前，一则《关于为【黄旗南慢行系统提升工程（可行性研究报告编制）】公开选取【工程咨询】机构的公告》发布，让黄旗南这个备受瞩目的生态科创区又刷屏了！
据了解，该慢行系统提升工程主要包括黄旗南麓文体带的高压线地下管道铺设，1 、2-1和 5号桥三座桥梁建设以及东城体育公园和瑧山境周边绿化慢行系统建设。换句话说，未来瑧山境周边的城市界面将因“无线”变得更加美观，黄旗南各板块间的链接将更紧密，居民出行也将更便利。
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在建设推进过程中，黄旗南给东莞带来的利好已经有多少？似乎谁也数不清。官方规划中，黄旗南片区是主城区“一心两轴三片区”规划的重要组成部分，也是东莞“强心”战略的重要支点，未来将建设为“湾区都市会客厅，创新转化集聚区”，打造“产城人”融合的生态科创区。
这里不断兑现的利好，是东莞市政府逐步将规划实现的重要标志，更展现了黄旗南日趋清晰的崭新面貌。然而，黄旗南的潜能有多庞大，看看未来的蓝图，也许我们能找到更多答案！
2019年，东莞市政府提出中心城区“一心两轴三片区”的整体规划，其中“两轴”即为东西向的鸿福路山水文化轴及南北向的东莞大道时代发展轴。
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巧合的是，黄旗南同样拥有类似的“一横一竖”的两轴，分别为黄旗南麓文体带及黄旗南生态科创轴，两者遥相呼应，同频发展。
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如果将黄旗南比喻为一个人的身体，那么贯穿片区的“一带一轴”，便是支撑起整体发展的骨架。
黄旗南麓文体带，西起东城体育公园，东至环城东路，沿着黄旗山南麓蜿蜒出一道人文休闲景观线，结合大量公共空间和公共设施，构成丰富完善的服务体系。目前，文体带主体——香遇走廊一二期（由万科代建）已经建成，香遇走廊三期建设正全力推进中，有效串联起东城体育公园、市网球中心、百花园、横岭村等16个节点。
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这条长约2.8公里、面积约84万平的公园景观带，成为了东城居民日常休闲揽景的网红打卡点。
值得一提的是，香遇百花园入选了2023年广东文旅消费新业态热门场景名单，香遇走廊一二期更入围了WLA世界景观建筑大奖的专业奖“建成-大型景观设计”类别（信息来源：东莞日报），已经成了世界级的唯美景观。
随着建面约5万㎡的东莞市妇女儿童活动中心新址正式启用、横岭村美丽圩镇建设项目完成招标，文体带的规划利好正逐步落地为现实。驱车沿八一路-鸿福路经过，一路的绿色氤氲，体育公园、青童世界（规划中）、儿童公园（规划中）等在车窗外陆续闪过，让人惊艳这里的居民拥有着何等丰盛的生态文体时光，忍不住想下车亲自走走。
文体带还规划了7座慢行天桥，构建慢行系统，譬如横跨网球中心的二层天桥已经落成，无缝衔接香遇走廊一期、二期，随时可以悠闲开启一场生态文体之旅。
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从文体带的中段，向南展望，即为长约1公里，占地可达约20公顷的黄旗南中央公园，形成活力中轴。
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这条生态科创轴从北到南规划三段，以不同方向的服务能级，为黄旗南构想了更精彩的城市蓝图。
据规划显示，活力中轴北段布局以文化设施为主的建筑项目，与文体带无缝接驳，是融合多样人文与公共展示的城市窗口。以景观为核，文化为媒，多维步行体系串联功能与活动。
活力中轴的中段规划有时尚广场、精品酒店、SOHO办公等，定位为汇集多功能多主题商办的城市封面。这里也是未来的黄旗南核心，规划以水岸景观结合沿岸商业形成地上地下一体化滨水商业街区，更将联通地下通道，构筑多元休闲出行网络。
在南段，活力中轴与同沙生态公园紧密联系，以特色中小尺度商业街区结合下沉滨水慢行空间，打造立体复合的趣味主题街区，属于展现生态友好视野优良的滨水城市看台。
值得一提的是，规划中的花园企业总部、绿色SOHO总部、数字市民中心、碳汇大厦总部办公等点缀分布于中轴两侧，与生态交相辉映，与城市和谐共生，产城融合一体。
以活力中轴为界，黄旗南借势划分片区，赋予功能肌理，同时通过多廊多节点激活板块活力，蕴藏了巨大的城市潜能。在这“一带一轴”的润色之下，黄旗南片区作为主城格局下衔接文化与经济发展的重要支点，已经初步具备“绿色生活品质乐享地”的气质，城市面貌愈发明晰，居住幸福感也越来越强。
要提前体验黄旗南的幸福生活，瑧山境是最好也是目前的唯一选择！据了解，文初提到的黄旗南慢行系统提升工程中，在瑧山境周边就有多项优化措施，譬如由瑧山境段过八一路段的地下管廊建设，为未来高压线落地做提前准备，避免在视觉上对居住产生影响，同时让城市界面更加美观！
譬如瑧山境周边的三座桥梁（1、2-1、5号桥），1号桥位于体育公园连接妇女儿童中心一侧，2-1号桥位于瑧山境连接中海莞府一侧，5号桥可直接连接皇马郦宫。经过优化后，居民出行将不用再苦苦等待红绿灯，安步慢行，通达周边。
种种迹象无不表明，瑧山境与黄旗南的发展愈发紧密，几乎每一寸利好，都息息相关。作为坐落于黄旗南麓文体带的首个住宅项目，瑧山境为黄旗南的发展画上点睛之笔，为片区树立人居范本，奠定城市核心发展组团的居住标准。
这就不难理解，为何瑧山境在5月份首开即售罄，去化率达99%，甚至顺势拿下了“6月份城区网签第一、东莞网签第三”的销售佳绩。
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随后在8月份二次开盘，加推7号楼，依然引领东莞豪宅热销浪潮，连续在6、7、8月份名列新房网签榜前列，成就主城新房销售的一段佳话。
瑧山境背靠黄旗山，通过三座桥梁链接城市周边配套，同步享有山景静谧与城市繁华。项目还通过香遇走廊，连接黄旗南中央绿轴，与黄旗南景观带融为一体，加上周边环伺旗峰公园、虎英公园、东城体育公园、黄旗南儿童公园、同沙生态湿地公园等，“瑧山境”的名字与项目可谓契合度极高——“将山景与生活融合到极致的谧境”。
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作为TOD项目，从项目出发，步行即可到达地铁R1线新源路站（在建中），一站即达鸿福路；同时还可在鸿福路站换乘2号线，一站到西平，直接换乘莞惠城轨，享受一站式换乘的便利，大湾区一路畅行。
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瑧山境直线距离2公里范围内，就是繁华的“国贸-第一国际”核芯商圈，琳琅满目的名牌、丰富多样的臻品、摩肩接踵的人气，带给全家人极致的休闲购物体验。项目还自带约2.6万㎡的商业综合体及漫步式商业街区，规划各色餐饮、特色零售、高端消费等多元业态，繁华就在家门口。加上未来的黄旗南商业核心，被三大商圈团团包围的幸福，远远超越你的想象！
拥一席山景，览千年黄旗。瑧山境秉持“瑧系”豪宅血统，目前主推建面约143㎡-270㎡TOD城市公园著作，对标瑧湾汇豪宅品质，现正逐席递减中。
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尤其是当前热销的建面约143㎡户型，分别有A户型的竖厅设计及B户型的横厅设计，都是万科全新迭代的四房产品。两种设计均奢配超阔阳台和超大面积飘窗，通风采光超一流，采用了LDKB一体化空间设计，空间获得感拉满。其中主卧配备独立衣帽间，更是目前市场上143㎡户型罕见的设计妙手，尽显豪宅风范，居住舒适度满分！
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