东莞这条村已有211栋房子确认拆迁!将诞生一批千万富豪!

焦点东莞 2020-01-10 08:20:32
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这两年,东莞大力推动城市更新 2019年,最引人瞩目的旧村拆迁改造 无疑是CBD第一村——南城水涧头村的拆迁了 水涧头村已有200多栋房屋签署拆迁协议 而投资75亿的安置小区也开建了! 已有211栋房屋签署拆迁协议 南城水涧头村位于东莞国际商务区(CBD)核心区域,处于东莞大道旁、靠近西平地铁站,涉

这两年,东莞大力推动城市更新

2019年,最引人瞩目的旧村拆迁改造

无疑是CBD第一村——南城水涧头村的拆迁了

水涧头村已有200多栋房屋签署拆迁协议

而投资75亿的安置小区也开建了!

已有211栋房屋签署拆迁协议

南城水涧头村位于东莞国际商务区(CBD)核心区域,处于东莞大道旁、靠近西平地铁站,涉及被拆迁户数约330户、被拆迁人数约1400多人。

去年10月底,水涧头正式开始拆迁签约。截至2020年1月5日,已经签约的拆迁户数133户,超过了4成已经签约。总签约拆迁栋数211栋,移交房屋76栋,拆除首批21栋房屋的17栋。

据了解,拆迁签约奖励将于2020年1月25日截止,预计最后这10多天会有很多村民密集签约。

现在走在水涧头村很多房子上已经喷上了“拆”字。部分已拆迁签约的房子,也在陆续拆除了。

安置房是带证商品房,可自由出售

水涧头村的拆迁安置地块位于东莞国际商务区核心区内,南城金域华府小区对面(仅隔着宏图路)。

包括拆迁安置地块在内的10.8万平方米的地块,2019年11月被华润斥资45亿拍下,将建设成为“华润万象府”小区,整个小区斥资75亿元建造,打造成高品质现代化花园小区,目前部分地块已经开始动工建设。

安置小区户型则充分考虑到村民的实际情况,设立为两梯五户,共有两室一厅的60㎡和80㎡、三室两厅的100㎡和120㎡、四室两厅的140㎡、五室两厅180㎡六种户型。

之前有人以为,安置房没有房产证,价值远低于商品房。但其实不是,水涧头村民的安置房为带证的商品房物业,可在市场上自由流通

村民中将诞生一批千万富豪

拆迁房是带证商品房,可自由流通,也就意味着房子具有市场价值。目前安置小区对面的金域华府二手房,楼龄近10年,目前的市场价都超过35000元/平

等到位置更好、楼盘更新的万象府建成,可以预见,村民的安置房的市场价值肯定是要超过4万元/平的。

假如一户能够获得300平的拆迁补偿房子,瞬间变成千万富豪。有的村民能获得600㎡的拆迁房,另外还有现金补偿,这样一算,身家直接两三千万了

这里将是东莞最有发展潜力的地方

而随着水涧头村所在的东莞国际商务区的成熟,村民的房子价值会更大。

东莞市国际商务区位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域,面积约2.14平方公里(就在西平地铁站旁边)。

根据政府定位,这里是东莞城市的“最高地”,是东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎,正如广州的珠江新城,深圳的福田CBD。

东莞国际商务区规划总建筑面积510万㎡,包含商务办公、商业、居住、城市配套等功能,将建设一大批摩天大楼,核心地标约为500米,次级地标280-410米,一般地标160米-240米。整个商务区包括中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区。

还有22万㎡的超漂亮的中央公园!更有国际购物中心、购物公园、国际学校…交通也非常便捷,5条轨道交通交汇2.14平方公里的土地上,将有5座地铁站!足见规格之高!

随着水涧头村的拆迁

东莞国际商务区的建设也在快速推进

去年10月,首批10家知名企业

签署了进驻东莞国际商务区意向协议

首批意向投资410亿!

相信再过几年,东莞CBD将大变样!

来源:我们的东莞

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